poloniainfo.dk

Największy portal polonijny w Danii.
 

Aktualności:



Autor Wątek: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii  (Przeczytany 61432 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Krakers

  • Gość
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #60 dnia: 12 Paź 2010, 19:12:04 »
Wiem, ze to sprawa bardzo indywidualna, ale czy w umowie kredytowej macie wyszczegolnione oprocentowanie w skali roku? (i czy stale, zmienne).

Bo tak sobie kalkuluje - kredyt 1 500 000dkk na 25 lat i niech oprocentowanie wynosi 5% - to pierwsza rata miesieczna (raty malejace) = kapital 5 000dkk (x 300) + 6 250dkk odsetek (1,5mln x 5% / 12) = 11 250dkk
... + oplaty (woda, prad, ogrzewanie, DR, ubezpieczenie, podatek) - czyli ok. 15 000dkk miesiecznie oplat za sam dom = sam nigdy domu nie kupie ;) Taka kwota to nawet niezly wydatek jak na dwie osoby, a moze ja cos zle kalkuluje?

A zadnych wiekszych, dodatkowych oplat - poza wymienionymi powyzej, pozniej juz nie ma?

No wlasnie, przyjalem sobie 5% a pojecia nie mam, dlatego chetnie bym poczytal Wasze odpowiedzi.

Wiem, ze moge isc do banku, ale nie jestem nastawiony na kupno domu - rata 11 250dkk skutecznie odstrasza - bardziej chodzi o ciekawosc.

Offline @ae@

  • Zasłużony
  • *
  • Podziękowania
  • -Dane: 43
  • -Otrzymane: 242
  • Wiadomości: 1794
  • Reputacja: +16/-12
  • Płeć: Kobieta
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #61 dnia: 12 Paź 2010, 20:30:57 »
Popatrz tutaj:

https://www.brf.dk/brfdk/Privat/Dialoger/LaanTilKoebAfBolig/DialogContainer.aspx?RequestId=279cdd29-48d5-48c7-9a54-fc8f4167f274

Trzy rodzaje kredytowania z BRF Kredit, najwyzsza splata to 7576 przed podatkiem, z alozeniem ze sam masz ( nie musisz pozyczac) te okolo 100 000 na udbetaling.
...na nasze oddalenie, na naszą nieobecność i rozmów obojętność listek, iskierkę, cień jak kotwicę wbij w nasze serca.... Leszek Aleksander Moczulski

Offline leo1

  • Doświadczony
  • *
  • Podziękowania
  • -Dane: 1
  • -Otrzymane: 23
  • Wiadomości: 600
  • Reputacja: +7/-1
  • Płeć: Mężczyzna
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #62 dnia: 12 Paź 2010, 20:57:41 »
Sam jestem zainteresowany zakupem domu wiec pytalem sie w banku Nordea o kredyt i jego oprocentowanie i w tym banku stale jest 4% a zmienne 1.5% okres kredytu maks 30 lat.

Krakers

  • Gość
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #63 dnia: 12 Paź 2010, 21:35:41 »
Jesli chodzi o rate kapitalowo - odsetkowa ...

4% od 1,4mln (100k wlasne) dkk to 56 000 / 12 miesiecy = 4666dkk jako pierwsze odsetki, pozniej beda nizsze, jako ze kwota kapitalu bedzie malala

30 lat = 360 miesiecy ... 1 400 000 / 360 = 3888 jako pierwsza rata kapitalowa - zawsze stala

Odsetki + rata kapitalowa = 8554 (bedzie mala z biegiem czasu), moze oni stosuja jakas inna metode splaty (rata kapitalowo - odsetkowa stala), ze wyszlo ~7500?

Aczkolwiek 7500, 8500 to juz w miare przyzwoite kwoty, aczkolwiek uzyskane glownie dzieki wydluzeniu do 30 lat i mniejszej kwocie kredytu ... no, ale cos za cos. Dzieki za przyblizenie tematyki.

Offline roga

  • Zasłużony
  • *
  • Podziękowania
  • -Dane: 43
  • -Otrzymane: 347
  • Wiadomości: 3750
  • Reputacja: +113/-24
  • Płeć: Mężczyzna
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #64 dnia: 12 Paź 2010, 22:52:48 »
Najlepiej wejsc na ktoras ze stron kreditforeninger i posluzyc sie kalkulatorkiem, wysokosc oprocentowania 4%, kwote ktora chcesz pozyczyc np. 1.400.000 oraz czas splacania, np. 30 lat. Razem z wyliczeniem, mozesz wypisac sobie przebieg splacania kredytu zakazdy rok. Zasada przy zwyklych, tradycyjnych kredytach jest taka, ze przy stalej racie splaty kredytu (splata+odsetki), odsetki maleja z roku na rok, a splata (afdrag) wzrastala z roku na rok.

Offline cwsm111

  • Doświadczony
  • *
  • Podziękowania
  • -Dane: 23
  • -Otrzymane: 78
  • Wiadomości: 623
  • Reputacja: +59/-5
  • Płeć: Mężczyzna
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #65 dnia: 21 Paź 2010, 18:21:09 »
O co chodzi z podwyżka przy zakupie domu lub działki, dokładnie o podatek który się zmienia od 1 stycznia , zauważyłem dzisiaj reklamy w telewizji "żeby się śpieszyć"

Offline roga

  • Zasłużony
  • *
  • Podziękowania
  • -Dane: 43
  • -Otrzymane: 347
  • Wiadomości: 3750
  • Reputacja: +113/-24
  • Płeć: Mężczyzna
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #66 dnia: 21 Paź 2010, 23:13:55 »
Chodzi wylacznie o kupno dzialek budowlanych. Dotychczas, tzn. do 31.01.2010  zwolnione sa z Moms (=Vat). Po 01.01.2011
obowiazuje Moms 25%.

poloniainfo.dk

Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #66 dnia: 21 Paź 2010, 23:13:55 »

Offline @ae@

  • Zasłużony
  • *
  • Podziękowania
  • -Dane: 43
  • -Otrzymane: 242
  • Wiadomości: 1794
  • Reputacja: +16/-12
  • Płeć: Kobieta
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #67 dnia: 21 Paź 2010, 23:52:52 »
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:cJ0ghczHW3YJ:www.danskrevision.dk/Nyheder-23.aspx%3FNewsID%3D105+moms+byggegrund+private&cd=1&hl=da&ct=clnk&gl=dk&client=firefox-a

I en pressemeddelelse tirsdag den 12. oktober, gjorde Troels Lund Poulsen det imidlertid klart, at privates salg af fastejendom IKKE omfattes af momspligten.

Innymi slow:  nie dotyczy prywatnych sprzedawców dzialekbudowlanych
...na nasze oddalenie, na naszą nieobecność i rozmów obojętność listek, iskierkę, cień jak kotwicę wbij w nasze serca.... Leszek Aleksander Moczulski

Offline roga

  • Zasłużony
  • *
  • Podziękowania
  • -Dane: 43
  • -Otrzymane: 347
  • Wiadomości: 3750
  • Reputacja: +113/-24
  • Płeć: Mężczyzna
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #68 dnia: 22 Paź 2010, 01:45:59 »
Zdecydowna wiekszosc sprzedazy dzialek budowlanych w Danii to sprzedazdzialek komunalnych. Odnosnie sprzedazy dzialek osob prywatnych to sa pewne niuanse, co wynika wlasnie z zalaczonego linku.:

"Privatpersoners frasalg af en byggegrund, som har været en del af den pågældendes private bolig"
Zwolnione od Momsu dzialki, ktore byly czescia prywatnej nieruchomosci (np. dzialka na ktorej stoi dim).

"Hvis en privatperson har købt en byggegrund for at bygge en ny bolig, men på grund af den økonomiske krise, skilsmisse eller andre bristede forudsætninger bliver nødt til at sælge grunden, vil salget heller ikke være omfattet af momspligt"

Jezeli osoba prywatna kupila dzialke w celu budowy domu, ale z powodu kryzysu, rozwodu, albo innych niespelnionych przeslanek jest zmuszona sprzedac dzialke - nie bedzie objeta obowiazkiem placenia momsu.

Jezeli osoba chce sprzedac dzialke na budowe wiekszej ilosci domow, bedzie to wymagalo konkretnej oceny dot. oplaty moms.
 


[Posted on: 22 Paź 2010, 01:44:38]

Co oznacza, ze poza przytoczonymi wyjatkami placi ise Moms.

Offline Hildegarda

  • Młodszy
  • *
  • Podziękowania
  • -Dane: 0
  • -Otrzymane: 1
  • Wiadomości: 60
  • Reputacja: +2/-6
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #69 dnia: 22 Paź 2010, 02:24:40 »
Co do eufori radosci Twoich potommnych ze spadku po Tobie, Svario, to nie zapomnij pozostawic im srodkow finansowych na zaplacenie podatku od spadku (ca 19%).

Offline @ae@

  • Zasłużony
  • *
  • Podziękowania
  • -Dane: 43
  • -Otrzymane: 242
  • Wiadomości: 1794
  • Reputacja: +16/-12
  • Płeć: Kobieta
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #70 dnia: 22 Paź 2010, 09:27:57 »
...Zdecydowna wiekszosc sprzedazy dzialek budowlanych w Danii to sprzedazdzialek komunalnych...

W miastach owszem wiekszosc dzialek to grunty komunalne badz nalezace do firm ale poza granicami miast wiekszoscia sa dzialki prywatne.
...na nasze oddalenie, na naszą nieobecność i rozmów obojętność listek, iskierkę, cień jak kotwicę wbij w nasze serca.... Leszek Aleksander Moczulski

Offline Juta

  • Doświadczony
  • *
  • Podziękowania
  • -Dane: 0
  • -Otrzymane: 2
  • Wiadomości: 780
  • Reputacja: +14/-22
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #71 dnia: 15 Lis 2010, 17:11:48 »

Offline roga

  • Zasłużony
  • *
  • Podziękowania
  • -Dane: 43
  • -Otrzymane: 347
  • Wiadomości: 3750
  • Reputacja: +113/-24
  • Płeć: Mężczyzna
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #72 dnia: 15 Lis 2010, 18:00:03 »
Jakby ktos szukal taniego domu ;) http://www.bt.dk/danmark/her-er-danmarks-billigste-hus

No moze nie domu ale dzialki za 95.000, bo dom przeznaczony jest do rozbiorki.

Offline Edytam

  • Młodszy
  • *
  • Podziękowania
  • -Dane: 2
  • -Otrzymane: 9
  • Wiadomości: 127
  • Reputacja: +0/-1
  • Płeć: Kobieta
Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #73 dnia: 10 Lis 2011, 21:54:35 »
Czy ktoś mógłby powiedzieć, jakie koszty dochodzą po zmianie mieszkanie spółdzielczego na własny dom? Domyślam się, że np. ogrzewanie może wynieść więcej, ale jak jest z podatkiem od wzbogacenia, podatkiem od nieruchomości? I czy trzeba spełnić jakiś warunek dotyczący długości pobytu  w DK, jeśli chcemy w nowym domu mieszkać?

poloniainfo.dk

Odp: Kilka informacji dotyczacych zakupu domu / mieszkania w Danii
« Odpowiedź #73 dnia: 10 Lis 2011, 21:54:35 »

 

Urlop rodzicielski w Danii

Zaczęty przez RybkaWillegoDział Rodzina ...

Odpowiedzi: 105
Wyświetleń: 248250
Ostatnia wiadomość 10 Cze 2016, 20:01:31
wysłana przez aneczka.k
Czy przeglady techniczne aut sa obowiazkowe w Danii ?

Zaczęty przez KierowcaDział Hydepark

Odpowiedzi: 2
Wyświetleń: 26095
Ostatnia wiadomość 27 Paź 2009, 22:39:26
wysłana przez Manior
Nastepny punkt do podniesienia naszej "popularnosci" w Danii...

Zaczęty przez MartynaMDział Hydepark

Odpowiedzi: 8
Wyświetleń: 32408
Ostatnia wiadomość 16 Cze 2014, 17:07:43
wysłana przez natalaa
tanie rozmowy na stacjonarne i komórki do Danii z Polski

Zaczęty przez bazakbalDział Pomoc!

Odpowiedzi: 3
Wyświetleń: 29281
Ostatnia wiadomość 17 Cze 2010, 13:19:35
wysłana przez jamjurand
Spadek w Danii po bliskiej osobie

Zaczęty przez pkanwaDział Pomoc!

Odpowiedzi: 0
Wyświetleń: 9623
Ostatnia wiadomość 11 Lut 2021, 23:50:13
wysłana przez pkanwa