Kupno domu co ppotrzeba

[ravensedyta]

Witam serdecznie
Chciałabym się dowiedzieć jakie wymagania należy spełnić przy zakupie domu na kredyt, czy trzeba mieć wkład własny, może A-Kase? Z góry dzięki za odpowiedzi

[happybeti]

Na pewno warto mieć przynajmniej 100 -200 tys DKK(w zależności od ceny domu, oczywiście) na wszystkie związane z tym opłaty, ubezpieczenie itd, nawet, gdy dostaniesz kredyt na całość.
No, ale "wybiegam przed szereg" , najpierw trzeba dostać kredyt .
Prawdę mówiąc, sama jestem tematem zainteresowana  .

[1941]

Na pewno warto mieć przynajmniej 100 -200 tys DKK(w zależności od ceny domu, oczywiście) na wszystkie związane z tym opłaty, ubezpieczenie itd, nawet, gdy dostaniesz kredyt na całość.
No, ale "wybiegam przed szereg" , najpierw trzeba dostać kredyt .
Prawdę mówiąc, sama jestem tematem zainteresowana  .

Przy kazdej ofercie jest podane jaka kwota musi byc na tzw. reku, aby myslec o zakupie domu.
No oczywiscie dodatkowa kasa na wszelkiego rodzaju wydatki przepisania opisania itd. Wartosc nieruchomosci w tym jest istotna.

[happybeti]

Ja tylko wiem o doświadczeniu mojej przyjaciółki, ktora nagle musiała zdobyć dodatkowe 100 tys , mimo wcześniejszych "dokładnych" informacji o potrzebnych zasobach  .
Lepiej byc przygotowanym na takie niespodzianki, bo niektóre koszta agencji nieruchomości i banku nie obchodzą, a są

[vordingborg]

Wszystko zależy od warunków jakie postawi bank, a jedynym dodatkowym kosztem który może cię zaskoczyć jest adwokat. Warto się dowiedzieć jaki będzie koszt usługi można zapłacić gotówką ewentualnie wliczyć go w kredyt.

[1941]

Wszystko zależy od warunków jakie postawi bank, a jedynym dodatkowym kosztem który może cię zaskoczyć jest adwokat. Warto się dowiedzieć jaki będzie koszt usługi można zapłacić gotówką ewentualnie wliczyć go w kredyt.

A jak to jest z ocena i wycena stanu technicznego budowli, instalacji itp.? Jak wygladaja te koszty?

[vordingborg]

To zmartwienie sprzedającego  i to on ponosi koszty wyceny 

[1941]

To zmartwienie sprzedającego  i to on ponosi koszty wyceny 

No tak, dzieki, ale na ile mozna wiedziec, ze to nie lipna opinia? Jest to jakos obciazone bezstronnoscia oceny?

[Jomir]

Kupowalam dom 4 lata temu, wowczas za adwokata zaplacilismy 10.000 koron (nie zalezal od wartosci domu).  Warto, bo dopilnuje wszystich spraw, przejrzy umowy, servituty, ksiegi wieczyste, dopilnuje wpisu  itp.

Stan techniczny budynku sporzadza niezalezna firma. Jak sprawdzic czy nie lipny? No, najlepiej wziac kogos ktos sie na tym zna.
Poza tym, bank do kredytu bedzie wymagal ubezpieczenia "na zmiane wlasciciela", ktora "dziala" 5 lat. W tym czasie wszystkie kwiatki powinnny "rozkwitnac", wiec znow ryzyko niewielkie.
Za ubezpieczenie powinien zapacic sprzedajacy (albo odpoiwada osobiscie za kwiatki).

Znam przypadki, w ktorych otrzymano kredyt na 100 %, z tym, ze kwota na wklad, byla juz bardzo drogim komercyjnym kredytem, wiec nie za bardzo sie to oplaca. No, ale to juz sobie kazdy sam oceni.

[@ae@]

Tu mozesz sie pobawic obliczeniami za ile mozesz kupic, jak sfinansowac.

https://www.brf.dk/brfdk/Privat/Dialoger/LaanTilKoebAfBolig/DialogContainer.aspx?RequestId=057059cb-c88d-414f-9dfd-e9cd767e7741

https://www.brf.dk/brfdk/Privat/Dialoger/BeregnPrisleje/DialogContainer.aspx?RequestId=aa6e6e75-975a-4e47-a66f-4bded7b1b78d

Akasse nie ma nic do kupna domu, bank moze nie byc przychylnie nastawiony do bezrobotnego chcacego pozyczyc duza kwote na "usmiech".

[1941]

Tu mozesz sie pobawic obliczeniami za ile mozesz kupic, jak sfinansowac.

https://www.brf.dk/brfdk/Privat/Dialoger/LaanTilKoebAfBolig/DialogContainer.aspx?RequestId=057059cb-c88d-414f-9dfd-e9cd767e7741

https://www.brf.dk/brfdk/Privat/Dialoger/BeregnPrisleje/DialogContainer.aspx?RequestId=aa6e6e75-975a-4e47-a66f-4bded7b1b78d

Akasse nie ma nic do kupna domu, bank moze nie byc przychylnie nastawiony do bezrobotnego chcacego pozyczyc duza kwote na "usmiech".

Ja mysle, ze chodzilo bardziej o to, ze gdy sie pracuje i placi a kasse a stara sie o kredyt, to czy to bardziej wzmacnia wiarygodnosc zdolnosci kredytowej, dajac rekojmie splaty rat, w okresie utraty pracy, do czasu podjecia nastepniej.
Ale moze sie myle

[vaxa_rys]

Poza tym, bank do kredytu bedzie wymagal ubezpieczenia "na zmiane wlasciciela", ktora "dziala" 5 lat. W tym czasie wszystkie kwiatki powinnny "rozkwitnac", wiec znow ryzyko niewielkie.
Za ubezpieczenie powinien zapacic sprzedajacy (albo odpoiwada osobiscie za kwiatki).

"Nasz sprzedający" wybral najtansze i najbardziej nikorzystne dla nas ubezpieczenie od zmiany wlasciciela, wiec my zarzadalismy zmiany, wybralismy odpowiadające nam, na 10 lat, roznice w cenie sami doplacilismy.

[Jomir]

My w sumie nie mielsmy wyboru, bo instalacje elektryczna wlasciciel sam polozyl (elektryk), ale nie bylo na nia dokumentacje, wiec prawie nikt tego nie chcial ubezpieczyc.
Bez ubezpieczenia nie chcielismy, bo co innego miec odpowiedzialnosc, a co innego placic.