Ogólne > Hydepark
Kupno i remont domu
Jomir:
No tak, ale skarbowe wartosci nieruchomosci zostaly zamrozone na poczatku lat 2000 i naprawde jest spora roznica miedzy wartoscia domu wedlug skat i rynkowa.
My nasz dom, kupilsismy w najglebszym kryzysie, wowczas ceny nieruchomosci spadly okrutnie i nasza "kryzysowa" cena wladnie odpowiada cenie z oceny skatu.
Obecna i przedkryzysowa cena domu jest wyzsza o prawie poltora miliona!
Co do elektryka.
To osoba, od ktorej kupilsmy dom byla wlasnie elektrykiem i sama robila instalacje, majac niby dokumenty zaowdowe, ale nie wystawiajac sobie samemu faktur.
Mielismy ogromny problem z "ejerskift" forsikring.
W koncu sie udalo, ale troche trzeba bylo negocjowac z ubezpieczalnia.
Kuszek:
To jeszcze takie podstawowe pytanie. Są te wszystkie raporty które zapisują stan elektryki, hydrauliki itp. A ja sobie wezmę np. fachowca z Polski który się zna na tym i pozmienia mi instalacje. To w takim razie już się nie będzie zgadzać z tymi raportami, więc oni przyjeżdżają robić ten raport co jakiś czas ? Czy tylko przed sprzedażą domu ? Jak to by się miało do ubezpieczalni w razie szkody też może im wtedy już nie pasować ze się nie zgadza z projektem czy tam raportem ?
zpatentem:
Przypuszczasz, ze znajdziesz polskiego oblatanego elektryka czy hydraulika ktory przyjedzie zmieniac instalacje tylko w jednym domu? Zawracasz sobie glowe, ryzykujac lamenty,opetanie i siwizne, obawiam sie.
Sprawdz tez w lokalnej gazecie (tez na internecie) czy latwo znajdziesz lokatorow w tej nadmorskiej miejscowosci.
Znam ciesle, ktory poluje w okolicach Kopenhagi na domy i mieszkania do remontu i sprzedazy. Opowiadal, ze konkurencja jest ogromna wsrod malych firm budowlanych, nie wiem jednak jak jest na prowincji ale HappyBetty Blue wie duzo wiecej na ten temat :)
Bolius.dk to jest ceniona firma roznorakich ekspertow, ktora fachowo potrafi ocenic i doradzic w kazdej dyscyplinie sportu, ktory chcesz teraz zaczac, na stare lata uprawiac :)
Jomir:
--- Cytat: Kuszek w 08 Lut 2017, 19:23:01 ---To jeszcze takie podstawowe pytanie. Są te wszystkie raporty które zapisują stan elektryki, hydrauliki itp. A ja sobie wezmę np. fachowca z Polski który się zna na tym i pozmienia mi instalacje. To w takim razie już się nie będzie zgadzać z tymi raportami, więc oni przyjeżdżają robić ten raport co jakiś czas ? Czy tylko przed sprzedażą domu ? Jak to by się miało do ubezpieczalni w razie szkody też może im wtedy już nie pasować ze się nie zgadza z projektem czy tam raportem ?
--- Koniec cytatu ---
Raport sie robi tylko przed sprzedaza, na jej okazje.
Natomiast co do fachowca z Polski... Pamietaj, ze nie tylko chodzi o fachowosc, ale o znajomosc norm dunskich. Tu okreslone grubosci kabli sa do okreslonych zadan. Plus wszystkie produkty musza miec CE marke, na co nie wszyscy polscy fachowcy zwraacaja uwage.
Po przygodzie znajomych, a i mojej wlasnej, nigdy nie zaryzykowalabym oszczedzenia na instalacji.
Moja przygoda z instalacja zrobiona domowym sumptem przez elektryka skonczyla sie pewnej nocy listopadowej.
Obudzilismy sie w ciemnym i zimnym domu (pompa w koncu chodzi na prad), a postawienie instalacji na nogi kosztowala nas 15.000, tak bylo nagmatwane.
Gdy bierzesz firme, masz fakture i prawo do reklamacji. W razie fuszerki, nic Cie to nie kosztuje.
reklamacje w polskich firmach ... pamietam sprzed kilkunastu lat, ale z tego co slysze, to nic sie nie zmienilo.
Fachura wie najlepiej!
roga:
Jezeli kupuje sie dom dla siebie i zamierza sie w nim mieszakac latami, to kupujemy "nasz dom" i to czy przez kilka pierwszych lat wartosc nieruchomosci wzrosnie czy nie, nie odgrywa tak duzej roli. Bardzo fajnie jezeli wzrasta jej wartosc (patrz komentarz Jomir = friværdi i mozliwosc zaciagania kredytow w innym celu). Natomiast jezeli mamy niepewna przyszlosc w Danii (brak konkretnego wyksztalcenia/zawodu = niepewnosc pracy, nie zamierzamy tutaj pozostac itp.) to nabywajac nieruchomosc, inwestujemy z zamieram uzyskania korzysci w relatywnie krotszym czasie. Liczymy na wzrost wartosci nieruchomosci a sprzadajac ja nie placimy (jak na razie) podatku od uzyskanego zysku. W takiej sytuacji nalezy szukac nieruchomosci, ktore maja potencjalna mozliwosc szybszego wztostu wartosci niz inne. I tutaj dobra zasada to Beliggenhed i jeszcze raz Beliggenhed. Nawet mierna w jakosci nieruchomosc z dobrym polozeniem jest lepszym kupnem niz calkime niezla nieruchomosc, ktora ma stabilna cene, bez widokow na szybszy wzrost jej wartosci. Powracajac do sprawy wynajmowania czesci swojego mieszkania, a tutaj mam na mysli wiecej niz 1 czesc mieszkania (np. dzielimy dom na kilka mieszkan), to mozemy miec problem, poniewaz moze byc mowa o dzialalnosci polegajacej na wynajmie, mimo ze sami zajmujemy czesc tej nieruchomosci, a przy dzialalnosci mamy do czynienia z innymi zasadami i przepisamu.
Nawigacja
[#] Następna strona
Idź do wersji pełnej