powierzchnia domu

[rowrom]

Mam pytanie do tych co kupili dom w Danii lub maja wiedze na temat jak liczy sie powierzchnie domu. Zawsze myslalem ze od sciany do sciany, a posrednik ktory chce nam sprzedac dom mowi ze wliczaja sie mury. dom ktory niby ma 110 metrow faktycznie ma 95..jak jest naprawde?

[roga]

Posrednik poinformowal wlasciwie.

[faja]

Czy myslisz, ze posrednik chce cie oszukac?
Po prostu, co kraj, to obyczaj, maja swoje przepisy i musisz sie do nich zastosowac.

[aniald]

Nurtuje mnie ten temat - spółdzielnia od której chce wynając mieszkanie podaje, że oferowane mieszkanie ma prawie 85m2 (84,7m2) a po dodaniu metrazy pomieszczeń (razem juz z udhusem - 4m2) wychodzi tylko 68m2.
Nie znam się na budownictwie ale taka duża różnica jest dla mnie zaskoczeniem. Panie z obsługi  w spółdzielni nie umieją tego wyjaśnić :-(

[neletop]

Powierzchnia mieszkan mozebyc liczona jako BBR lub tinglyst.
Tinglyst - to calkowita powierzchnia mieszkania liczona lacznie z murami zewnetrznymi i wewnetrznymi.
BBR -to powierzchnia mieszkania z przypadajaca czescia np. klatki schodowej (!!!).


Mury zewn. sa calkiem grube, wiec duzo odchodzi.

[@ae@]

W mieszkaniach spóldzielczych do metrazu liczy sie balkon, "twoja" czesc klatki schodowej, ewent. pralni, suszarni itd.
To takze metrazowo czesc mieszkania.

[vred]

Piwnice i miejsce na parkingu tez wliczaja. Chore

[@ae@]

Jak sie komus nie podoba to moze sobie kupic wlasny dom i po problemach 

[vred]

W mieszkaniach spóldzielczych do metrazu liczy sie balkon, "twoja" czesc klatki schodowej.
To takze metrazowo czesc mieszkania.

A co najlepsze to nawet nie mozesz postawic malej szafki na buty na "swojej czesci" klatki schodowej, za ktora teoretycznie placisz. Ba, nawet butow  przed drzwiami nie wolno zostawic, bo na drugi dzien znajdziesz upomnienie w skrzynce na listy.


[Posted on: 23 Cze 2011, 18:12:51]

Jak sie komus nie podoba to moze sobie kupic wlasny dom i po problemach 

A jak sie komus wszystko podoba, to chyba powinien odstawic lykkepiller.

[malinkaaa0071]

Z metrażu na psyche pięknie - i to też lubię:D Lykkepiller

[@ae@]

I klatke schodowa i pralnie i suszarnie i chodniki tez trzeba wybudowac, wymalowac, remontowac.
I trzeba za to placic - nie sw. Mikolaj a ci którzy w spóldzielni mieszkaja. To chyba dla wszystkich logiczne - no moze oprócz vred.

A ze nie mozna wystawiac szafek, butów, rowerów, starych mebli, wózków itd itp to tylko sie cieszyc ze spóldzielnia tak dba o swoich lokatorów i klatki schodowe nie przypominaja wysypiska smieci i nie sa smiertelna pulapka w czasie pozaru.

To tez jest logiczne dla wszystkich -ale  z malymi wyjatkami. 

Milego dnia zycze.

[roga]

Sposob obliczana powierzchni jest OK, jezeli sa wspolne powierzchnie uzytkowe itp. Tak samo jest w domach starcow, gdzie osoby placa czynsz np. 5.000 k. za 30m2, poniewaqz metraz obejmuje rowniez wspolne powierrzchnie uzytkowe.
Wszystko jest relatywne i umowne. Zgadzam sie natomiast z tym, ze podajac powierzchnie nalezaloby podac obydwie:
ta "wewnetrzna" i calkowita. Wowczas nie byloby niepewnosci. Dla dunczykow niepewnosci nie ma, poniewaz jak juz wczesniej pisano, jest to okreslone w BBR lub tinglyst w nieruchomosci (ksiega wieczysta).
Poprostu znowu nieporozumienie, powstale na skutek braku wiedzy i znajomosci funkcjonowania systemu. Ale nie sadze, ze
zasada zostanie zmieniona. Niby po co. Najwazniejsze aby wiedziec jak to funkcjonuje.