Kupno mieszkania

[giuseppe_Randers]

Witam

Chciałem zapytać o kupno mieszkania w Danii, mianowicie weźmy np. te ogłoszenie http://www.bolig-ringen.dk/(viwfqdaxipmgnq450m5su345)/start.aspx?ID=397&AutoID=40604&DID=140 Wiem że jest kwota brutto oraz netto raty miesięcznej. Brutto - fradrag = kwota netto raty. Zastanawiam się tylko o co chodzi z tym terminem "Alternativ finanseringsforslag" W tej rubryce jest również kwota netto oraz brutto lecz są znacznie mniejsze. Czy ktoś z forumowiczów wie o co dokładnie chodzi w tym Alternativ finanseringsforslag. Czy jest to kwota raty przy np. 40% wpłacie wartości mieszkania ?

Z góry dziękuje za pomoc
Pzdr. G.

[Manior]

alternatywne w tym wypadku będą pożyczki:
- Flexløn gdzie jest zmienne oprocentowanie w zależnpości od zmian rynkowych oprocentowań. Są mniejsze raty, ale większe ryzyko jeżeli nagle procenty podskoczą.
Drugą alternatywą jest odłożenie spłaty kredytu na 10 lat, a płacenie tylko procentów. Wtedy też wychdzą tańsze spłaty.

[giuseppe_Randers]

Dziękuje za odpowiedź . Po tym jak przeglądałem jakiekolwiek oferty czy zakup mieszkania, czy innych rzeczy, wnioskuję że w Danii termin "lån" oznacza kredyt, nie ma tutaj tak jak w Polsce rozróżnienia na kredyt i pożyczkę ? Tak się zastanawiałem nad 'drugą alternatywą' i chciałem zapytać czy wygląda to w następujący sposób: jeśli biorę kredyt na mieszkanie na 30 lat, to przez pierwsze 10 lat spłacam tylko kwotę odsetek (czyli zysk banku) a przez następne 20 lat spłacam raty za rynkową cenę mieszkania ? Czy jest to równe ratom miesięcznym w "zwyczajnym" finansowaniu, czyli przez 30 lat miesięcznie rynkowa cena mieszkania + odsetki ?

PS. Wiem że pewnych informacji mogę zasięgnąć bezpośrednio w banku, aczkolwiek pracowałem swojego czasu trochę w handlu i wiem że pewne rzeczy mówi się w sposób, w jaki klient chciałby to usłyszeć a nie jakimi one są naprawdę, jak również znając mentalność duńczyków wiem, że nie o wszystkim zawsze mówią do końca, gdyż zakładają że znamy cały system np. finansowania od A do Z Poza tym dochodzą drobne niuanse językowe, gdyż nie wszystko można przełożyć na język angielski, a niestety jęz. duńskiego, dopabuse się uczę

Dziękuję za pomoc.
Pzdr. G.

[willy]

Jak nie masz gotówki na zakup to i tak MUSISZ zacząć od rozmowy z bankiem Każda firma obrotu nieruchomości zaczyna prawie zawsze rozmowę od pytania czy rozmawiałeś już z bankiem.

[giuseppe_Randers]

Dziękuje za pomoc , to jutro wybiorę się chyba do nybolig/nykredit
Pzdr. G.