Ogólne > Hydepark
Zakup domu w Danii
vera:
--- Cytat: dorotaa22 w 24 Lut 2008, 09:38:49 ---Jeszcze jedno pyatnko bo wiadomo rata kredytu +koszty utrzymania jakie ogrzewanie w Danii jest najbardziej ekonomiczne?bo sa domy olejowe piece,gazowe,i na opal,kominki itd.Aha jak ksztaltuja sie oplaty roczne czyli podatek za dom i grunt,w Polsce nie sa one duze rocznie jak jest w Danii z tymi oplatami bo naprawde nie wiem?Dzieki z gory za odp.
--- Koniec cytatu ---
Ratę kredytu oraz koszty utrzymaniu bank obliczy przy konkretnej juz propozycji. Zanim udasz sie do banku powinnaś mieć juz jakis domek upatrzony. Ty juz teraz napewno znając swoje dochody na jaki domek cie stac. jest pełno ogłoszen z ceną oraz kwotą miesięczna netto (te kwote bierzesz pod uwagę). Jeżeli stac cie na to to kredyt napewno dostaniesz.
Koszrty utrzymania sa jak w wynajmowanymmieszkaniu czyli nic w sumie zasadniczo więcej. Kwotą która sie poprostu wiecej płaci to tzw abonament przesyłowy (tak to można nazwać).
W danii proponuje ogrzewanie kominkowe, potem olejowe. Gaz nie jest wszędzie a znowu elektryczne odpada. W parze jadnak idzie ogrzewanie elektryczne + ogrzewanie kominkowe taki kombaijn całkiem dobrze sie sprawdza. Jednym zdaniem sama elektrykę to odradzam.
Podatek za dom odliczony jest automatycznie przez SKAT , natomiast grunt płaci sie owy podatek w danej komunie gdzie działka jest położona.
Jednak o owe rzeczy które pytasz nie są takie straszne, bo wszystkie są pokryte w racie kredytu, wiec jak masz dobrze przygotowaną oferte przez bank to ci nie sprawi problemu (nie ukrywaj swoich kosztów).
Bardziej bym się przejmował ubezpieczeniem co nie mało kosztuje.
Pierwszym ubzepieczeniem które zanim sie zamieszka trzeba zapłacic to ubezpieczenie kupna/sprzedazy. Całość tej kwoty musisz sama pokryc z własnej kieszeni, potem pewein procent jest oddawany do ciebie przez sprzedającego.
Drugie ubezpieczenie to standardowe od zniszczen itp itd -jest to tez nie mała kwota która musisz skolektowac na własnym koncie i która bedzie co roku.
Przy kupnie oba ubezpieczenia płacisz w jednym prawie terminie i suma sumarum trzeba troche wkładu miec poza przedpłata na dom.
Pisząc tę odpowiedz nie pamietam czy jakis specjalny region sobie upatrzylas na kupno domu. Pólnocno-zachodnia i zachodnia część Dani tam ceny domów sa wiele tansze czasami nawet dwa razy od domów w pobliżu Odense, Vejle, o Kopenhadze nie wspomne.
Manior:
Najtańsze jest ogrzewanie miejskie fjernvarme i najlepiej jak dom leży w miarę blisko od ciepłowni. Na drugim miejscu postawiłbym olej opałowy oljefyr
i na końcu gaz ziemny naturgas
Właśnie mi przyszło rozliczenie za fjernvarme, czyli ogrzewanie i ciepła woda w kranach - 6.973,75 kr. Rok 2007, za 105 m2 powierzchni, rodzina 4 osoby.
Wylaliśmy i nam wyciekło 309 m3. Za zimną wodę - 5196,81 kr. bo wylaliśmy na różne sposoby 133 m3.
Podatki za dom można zobaczyć w zestawieniach kosztów i finansowania w ofertach sprzedaży domów u pośredników Ejendomsmægler.
Ostatnio płakał mi jeden, który sam wybudował dom, że podatki wynoszą go 22.000,- kr. rocznie.
Ale wchodząc na Home i patrząc na ekonomię domu 98m2 za 2.270.000 podatki Ejendomsskatter są określone na rok 2008 - 6.711,-
Do tego ze stałych opłat jest wywóz śmieci , zrzutka za kabel tv i ubezpieczenie domu - razem 14.314,- rocznie
Link ? http://www.home.dk/sag/908H1488/oekonomi
Pozdrawiam i udanych zakupów ;D
vera:
stawialbym ze tanszy jest naturgas niż olej - ale to moje zdanie.
Manior:
Nie upieram się przy mojej wersji.
Ja tylko pamiętam, że był szum o ten gaz ziemny w Danii. Dlatego mam do tego uprzedzenie.
Najpierw firma Naturgas roztaczała przed potencjalnymi użytkownikami, którzy mogliby się podłączyć do sieci,
jakie to tanie i dobre rozwiązanie. Po jakimś czasie zaczęli ich ostro trzepać rachunkami.
I powstał.... smród gazu ziemnego.
Znalazłem takie porównanie:
Så meget koster det at varme huset op Koszty ogrzewania domu
Varmekilde źródło ciepła Årlig udgift roczny wydatek
Elvarme 28.800 kr. Elektryczność
Gammelt oliefyr 22.200 kr. Stary piec olejowy
Nyt oliefyr (energiklasse A) 14.800 kr. Nowy piec olejowy (klasa energ A)
Naturgas (energiklasse A) 14.600 kr. Gaz ziemny (klasa energ A)
Fjernvarme 10.800 kr. Ciepłownia
Træbriketter 10.500 kr. Brykiety drzewne
Træpiller 9.800 kr. Śrut drzewny
Brænde 4.900 kr. Drzewo opałowe
I eksemplet er der regnet med et årligt varmeforbrug på 18.000 kilowatttimer i et typisk parcelhus på 150 kvadratmeter.
Kilde Źródło: Energitjenesten 2006
W przykładzie użyto rocznego zużycia ciepła 18.000 kilowatogodzin w typowym domu parcelowym 150 m2
Koszt samej wymiany pieca olejowego na piec gazowy oceniany jest na 33-50.000 kr.
Jeżeli ktoś już ma konkretne ogrzewanie to i tak ma problem rozwiązany - co używać.
vera:
ciekawe porównanie. Niestety ja takim czyms nie dysponuje. Opieram sie głównie na moich rachunkach i rachunkach znajomych. Błąd jest o tyle taki w moim przypadku ze kazdy sobie stwarza inne warunki bytowe ;D
MI natur gas pasuje - płacę 10000 rocznie. gazem ogrzewam pokoje, wodę oraz na tym samym gazie gotuję co nie jest bez znaczenia ;D
Znajoma płaci za olej 16000 rocznie.
Nawigacja
[#] Następna strona
Idź do wersji pełnej