poloniainfo.dk
Ogólne => Podatki => Wątek zaczęty przez: polaczek w 25 Maj 2017, 23:06:00
-
Witam,
Przeszukalem w dziale podatki watki odnosnie podatku za wynajem mieszkania ale nic jednoznacznego nie znalazlem...
Posiadam w Polsce nieruchomosci z ktorych sie rozliczam na zasadzie ryczaltu 8,5 % -w PL.Mieszkam z rodzinna w Dani gdzie pracuje i odprowadzam podatki(jestem rezydentem dunskim).Wydaje mi sie ze musze zglosic to do Skatu i przejsc pod opodatkowanie z tych nieruchomosci w Dani ??Jaki jest procent za wynajem w Danii ?Czy w zwiazku z tym musze ewentualnie odprowadzac roznice podatku zaplaconego w Polsce ??
Z gory dziekuje i pozdrawiam
-
Nie tylko "wydaje mi sie", ale masz obowiazek przekazania inforamcji w swoim rozliczeniu podatkowym i to nie tylko od dochodow uzyskiwanych z wynajmowania mieszkania w Polsce. Posiadajac nieruchomsc bez wzgledu w jakim kraju, musisz w Danii placic podatek od wartosci tej nieruchomosci w wysokosci 1% jej wartosci. Tego podatku nie nalezy mylic z podatkime od nieruchoosci, ktory oplacasz w Polsce. Wartosc nieruchomosci w Polsce nalezy samemu podac do Skatu i powinna to byc przyblizona wartosc podobnej nieruchomosci, np. lezacej w tej samej dzielnicy, to zanczy cena jaka mozna uzyskac przy sprzedazy. Jezeli nieruchomosc zostala nabyta w 3 ostatnich latach to mozna podsc cene nabycia. Ta wartosc nie jest wliczana/dodawana do twojego dochodu z pracy w Danii, ale jako osobna pozycja w rozliczeniu podatkowym.Dochod uzyskany z wynajmowania mieszkania jest natomiast dodawnany do dochodu uzyskanego z pracy w Danii i od lacznego dochodu jest obliczany podatek, pomniejszony o podatek aplacony w Polsce.
-
Dzieki za odpowiedz i info.
Odnosnie twojej odpowiedzi : "Dochod uzyskany z wynajmowania mieszkania jest natomiast dodawnany do dochodu uzyskanego z pracy w Danii i od lacznego dochodu jest obliczany podatek, pomniejszony o podatek zplacony w Polsce".
Czy do wyliczenia tego przez Skat wystarcza rozliczenia z urzedu skarbowego w Polsce ??Czy moge sam wprowadzic wszystko przy rozliczeniu rocznym z Skat w odpowiednie rubryki czy udac sie do Skat-u ?
-
...i czy podatek tych nieruchomosci w wysokosci 1% jej wartosci jest rowniez uwzgledniany jezeli nieruchomosci sluzy tylko do celow najmu-(nie jest zamieszkana przez wlasciciela)....??
-
Nie ma znaczenia czy tam mieszkasz czy nie, to jest Twoja nieruchomosc.
-
Witam
Chcialam zapytac o taki przypadek - mam mieszkanie w Polsce , zgloszone w Skacie i place tutaj podatek katastralny ale zamierzam je wkrotce sprzedac .
Pytanie brzmi - czy ta sprzedaz musze jakos w Skacie udokumentowac ( np. umowa sprzedazy itp ) ? Czy wystarczy to po
prostu to wykazac / wyglosic w nastepnym Årsopgørelse ?
Pozdrawiam
-
Jezeli oczekujecie odpowiedzi na te pytania i moze macie inne dodatkowe, to prosze wybaczyc, ale temat jest obszerny i mimo ze doskonale znam i przepisy (oraz praktyke urzedow) w tej materii, nie jestem w stanie udzielac odpowiedzi, poniewaz nie mozna okreslic tematow w kilku zdaniach, a moja odpowiedz bedzie rodzila kolejne pytania i zblizamy sie do poradnictwa, a na to w ogole nie mam czasu. rola forum to nie poradnictwo, a dzielenie sie swoimi doswiadczeniami, proste i nieskomplikowane sprawy, wymiana uwag. W dosc skomplikowanych sprawach, tak jak zawsze, odsylam do Skatu o wiazaca odpowiedz. Nie dlatego, ze ja nie znam odpowiedzi, ale czasto kazda sytuacja jest indywidualna, a odpowiedz Skatu bedzie wlasnie oparta na tej konkretnej sytuacji. Odpowiedz wiazaca Skatu jest tania, biorac pod uwage, ze jest wiazaca i nigdy nie popelnice bledu postepujac zgodnie z ta otrzymana odpowiedzia. Odpowiedzi udzielaja specjalisci/przwnicy Skatu, ktorzy maja kompetencje no i czas, bo to ich praca.
Czesto czytam, ze forumowicze pytaja czy moze lepije udac sie do Skatu. A gdzie, ze tak zapytam. Skat zlikwidowal mnostwo oddzialow w calej Danii i pozostawil tylko kilka duzych oddzialow w wiekszych miastach a i te sa zamkniete dla odwiedzin zagubionych podatnikow (nie dunczykow - oni zalatwiaja wszystko sami internetowo, albo znaja kogos kto im pomoze). Sparwy podatnikow/osob fizycznych zalatwia sie w 99% internetowo, a jejeli juz Skat przychyli sie co do spotkania, to nalezy z gory ustalic termin, bo przychodza z ulicy, drzwi moga byc zamkniete. Zwykle pytania, bez tego ze beda wiazace, mozna kabusewac do Skatu ze swojej teczki podatkowej wybierajac zakladke/temat, na ktory prosimy o odpowiedz.