poloniainfo.dk
Ogólne => Hydepark => Wątek zaczęty przez: lukasz_slagelse w 10 Gru 2010, 16:19:18
-
Witam
Przymierzamy się do zakupu domu, mila pani w Nordei powiedziała ze raczej będzie potrzeby pobyt stały? Czy ktoś przechodząc przez to ( zakup domu) tez musiał mieć pobyt stały? Bo przypuszczam ze uzyskanie pobytu stałego to następne 2 miesiące urzędniczych przepychanek. A pobytu pewnie i tak byśmy nie dostali bo jesteśmy dopabuse 2 lata.
Ktoś coś podpowie?
Pozdrawiam
PS. To nie jest domek letniskowy.
-
Ja sam sie interesuje kupnem domu w Dani i tez chcialem wziasc kredyt w nordei na dom o wartosci 2-2.5 mln.koron i powiedzieli mi ze nie bedzie z tym problemu i pierwsze co to wzieli moja historie kredytowa bo splacam auto na raty (wartosc ok.300 tys.)i sprawdzali w systemie jak jest z moja wyplacalnoscia i czy nie zlegam z ratami.Mieszkam tu z zona i zarobki mamy w wys.ok.15 tys.netto na miesiac kazdy i w takiej wysokosci starcza na wziecie kredytu na dom,mamy pozwolenia na pobyt i wszystkie inne papiery ale nic mi nie mowili ze potrzebuje byc dunski citizen rezident,mieszkamy tu prawie piec lat imoze dlatego nie ma problemu z wzieciem kredytu.Idz do innej placowki banku moze tam cos zalatwisz.
-
dzięki, a po jakim czasie pobytu tutaj złożyliście wnioski o pobyt stały?
[Posted on: 10 Gru 2010, 16:36:47]
nikt nic więcej nie wie na ten temat?
-
My jeszcze nie mamy pobytu na stale,wniosek mozna skladac po pieciu latach.
-
tak jak wyzej, wniosek sklada sie po pieciu latach, ale powiem Ci,ze znajomi mieszkaja tu krocej i dostali kredyt na dom. z tym,ze cala 4-osobowa rodzina pracuje, wiec maja niezle zarobki.
-
Drodzy Panowie, zacznijmy od tego, że "wymóg" posiadania pobytu stałego przez kredytobiorcę, jest jedynie w przepisach wewnętrznych banku Nordea. Inne banki nie mają takich wymagań.
PS. Osobiście polecam instytucje typu Sparekasse - najlepiej się z nimi rozmawia ( i załatwia pożyczki :) )
-
jak ciekawostke dodam, że w Handelsbanku wymagają aby pracować zgodnie ze swoim wykształceniem ::) to też ich wew. przepis. Co bank to obyczaj :D
-
Mieszkam w Danii 4 lata w zeszłym roku kupiłem dom polecam BRF dają do 80% kredytu teraz chyba na okolo 2% ruchoma stopa procentowa : pobyt nie jest wymagany
-
Mi w Nordei moga udzielic na 100% plus wszystkie oplaty manipulacyjne,dla banku wazne jest to jak dlugo jestes ich klijentem i jak gospodarujesz pieniedzmi np.czy wydajesz je na normalne zycie i egzystencje tutaj czy tylko ciulasz jak najwiecej i wysylasz je badz co pare miesiecy wybierasz wieksze kwoty a zostawiasz tylko na przezycie pare stowek miesiecznie plus oplaty.Bank w moim przypadku wlasnie tak podszedl do tematu czy zamierzam sie zwiazac z tym krajem czy tylko jestem przejazdem pare lat nagrabic sianka i zjazd do pl.Bank udzielajac ci tak wysokiego kredytu musi byc pewien ze nie zwiniesz sie z tad w krotkim czasie izostawisz go z niesplaconym kredytem i domem z ktorym sie bedzie bujal z odsprzedaza i odzyskaniem kasy,no chyba ze bedzie przypadek losowy bo i tak tez w zyciu bywa i ktos bedzie zmuszony do wyjazdu:utrata pracy i niemoznosc znalezienia innej badz inne niezliczone przypadki doprowadzajace do wyjazdu z Danii.
-
Ja akurat nie mam dobrego zdania o doradcy z Nordei. Skończyło się na tym że mu powiedziałem że idę do innego banku i poszedłem do BRF. Potem jeszcze dzwonił do mnie ale podziękowałem za współpracę.
-
To zalezy od oddzialu w moim gdzie otwieralem konto jest wszystko jak najbardziej ok.ale z kolei w innym musialem raz goscia zeklnac taki byl tempy chodzilo o wplate na konto mojej zony i nie chcial jej przyjac chociaz mielem jej karte i wszystkie dane a koles nie i h....j,brak slow.
-
ok, dzięki ze rzeczowe opinie:)
A co możecie powiedzieć o banku BRF, bo mówiąc szczerze pierwszy raz tu o nim słyszę. W mieście tez nie widziałem ich oddziału. Warunki na jakich udzielają kredytów są porównywalne do tych, jak to mówią "gigantów" Danske Bank i Nordea?
[Posted on: 11 Gru 2010, 10:29:38]
PS. do Vordingborg - Wziąłeś ruchoma stopę procentowa? nam to odradzali wczoraj w tej nieszczęsnej Nordei.
-
Dobrze ci radzli ruchoma jest nisko oprocentowana bo w Nordei niecale dwa procent ale w calym okresie kredytowania moze byc roznie i na poczatku bedziesz placil malo ale pozniej jak sie zmienia stopy to mozesz pojsc z torbami,lepiej wziasc staly % i spac spokojnie chociasz nie jest to maly% bo ok.4% ale za to przez np.trzydziesci lat wiesz ile co miesiac musisz odac do banku.
-
Nie nie nie jeśli stała stopa procentowa wynosi 5 % a ruchoma 2 % to w skali roku zostaje mu 3 % kasy w kieszeni to spora sumka. Minimalny okres do zmiany stóp procętowych wynosi 12 miesięcy nawet jeśli się zmieni to o ile 0.5 % lub 1% cały czas zarabia .Jeśli stopy procętowe wyskoczą do góry to może je zamrozić na o ile pamiętam to od 2 do 6 lat np 3 lata na 2 do 3 %, lub zamienić na stałą stopę procentową jeśli ruchoma poszybuje np ponad te 5% stałej. To tak szybko nie nastąpi więc spokojnie te 10 lat można oszczędzać na ruchomej a jak się mylę to na pewno w każdym 12 miesiącu roku można to zmienić jeśli chcesz .Oczywiście że banki odradzają ruchomą bo TRACĄ TO CO TY ZAOSZCZĘDZIŁEŚ zmiana też kosztuje ale 2 X tyle zaoszczędzisz . Banki same wysyłają zapytanie o zmianę lub zamrożenie dopabuse co je dostałem .
-
Koszty zmiany kredytu w Nykredit to ponad 25 000. Koszty stale banku plus tinglysning.
Nie wiadomo tez jaki kredyt bedzie dostepny kiedy kredyty ze zmienna stopa oprocentowania pójda w góre, moze 5 % moze 7%, nie wiadomo tez jaki bedzie kurs, moze w miare dobry a moze np. 86? Koszty banku plus kurstab ?
Ile wtedy beda wynosily calkowite koszty zamiany kredytów?
I najwazniejsze czy ekonomia pozyczajacego wytrzyma takie obciazenie?
-
Taki bank
-
Vordingborg: nie rozumiem co masz na mysl?
Nykredit? Koszty zamiany sa prawie takie same we wszystkich realkredit-instytucjach.
-
Jeszcze jedno pytanie: W Nordei były dostępne dwa rożne kredyty na ta kwotę 80% z Nordea Kredit ( to coś jak Realkredit, Nykredit i te inne firmy od obligacji). Jeden z nich był na 5% przy kursie 100, z ten drugi na 4% przy kursie 93.Mila pani wyjaśniła ze ta różnica w kursie przewyższa różnice w oprocentowaniu,i ze ta opcja z 5% będzie się bardziej opłacać. O co właściwie chodzi z tymi kursami?
-
Zeby wziasc kredyt musisz "kupic" obligacje.
Np:
Jezeli kurs på obligacje jest 100% kupujesz obligacje za milion koron zeby pokryc kredy na milion koron - 100%
Jezeli obligacje maja kurs 93% - za milion koron dostaniesz tylko 930 000 koron, musisz wiec kupic obligacje za 1 milion i 70 o00 zeby miec razem 930 000 + 70 000 = 1.000.000
http://www.rd.dk/beregningomlaegning?readform&sc_cid=DKREALADW2090&sc_tra=TC|16529|realkredit||S|b|3671042183
Bardzo mozliwe ze róznica w kursie w wysokosci 1 point bedzie zrównowazona róznica w oprocentowaniu. Popros bank o wydrukowanie przebiegu kredytu i przyjrzyj sie obydwu.
Nie wiem czy ci moj post pomógl. Mam nadzieje :-)
-
dzięki, wszystkie wasze odpowiedzi sporo mi wyjaśniają w tej sprawie. A które banki można nazwać "dużymi bankami" ? Bo podobno tylko takie są w stanie pożyczyć mi pieniądze na dobrych dla mnie warunkach.
-
Duzy - maly nie ma znaczenia.
I tak 80% jest finansowane realkreditem a tylko reszta minus udbetaling "normalnym" bankowym kredytem.
Poczytaj na internecie
brf.dk
rd.dk
nykredit.dk
mybanker.dk
Ze o dzungla? :-) Owszem :-) Trzeba poczytac, porównac albo po prostu zaufac swojemu bankrådgiver :-)
-
OK ;) dzięki
-
Vordingborg: nie rozumiem co masz na mysl?
Nykredit? Koszty zamiany sa prawie takie same we wszystkich realkredit-instytucjach.
Muszę odświeżyć informacje w 2009 jak kupiłem dom to w TDC mieli taki bajzel w papierach że mieszkałem 6 miesięcy zanim zacząłem spłacać kredyt ,płakał tylko poprzedni właściciel bo sam miał ten dom w kredycie .
-
W TDC ? Nie rozumiem.
Masz na mysli tinglysning? Ze byl opózniony?
-
Miałem na myśli EDC Vordingborg co mogli zrobić żle to zrobili np o wysłaniu papierów do adwokata zapomnieli zwalając wine na adwokata który odbił pałeczkę zwalając na EDC .Co dało mi 3 miesiące mieszkania następnie to już adwokat bo wiem na pewno zapomniał wysłać gotowych papierów do banku ,następne 3 miesiące łącznie 6 miesięcy mieszkałem z podpisanym kobsaftale robiąc tylko opłaty .Oczywiście rachunek od adwokata doręczono terminowo ;D a TDC bo mam na biurku rachunek za net