poloniainfo.dk
Ogólne => Hydepark => Wątek zaczęty przez: czysio w 02 Cze 2011, 04:58:00
-
Witam , od kilku lat mieszkam i pracuję w Dk. Teraz doszedłem do wniosku , że byłoby dobrze kupić dom zamiast płacić spółdzielni nie małe pieniądze. Moja decyzja jest też taka , gdyż zamierzam ściągnąć wreszcie swoją rodzinę i zamieszkać tutaj. Wiem , że wielu z was kupiło już tutaj dom. Czytałem posty ale konkretów wiele nie ma. Interesują mnie wasze sytuacje , czyli w jakich bankach zaciągaliście kredyty , na jakich warunkach i w jaki sposób negocjować wysokość oprocentowania. Rozbieżności są duże , gdyż jedni piszą , że 0.5 % a inni że 2% i więcej. Wasze odpowiedzi pozwolą mi wybrać optymalne rozwiązanie i nie popełnić być może błędów. Pozdrawiam Marek.
-
kurcze... i to tak o 5 rano?
cos bral? ;D
-
Masz tylko jedna mozliwosc.
Kontaktujesz sie z wybranymi bankami i pytasz u zródla.
Przeciez my nie znamy twojej sytuacji finansowej, twoich dochodów, wydatków, ile masz zaoszczedzonej gotówki, ile masz dzieci, ile masz lat, jaka masz prace, zdrowie itd itp
Jak mozesz oczekiwac ze forum ci pomoze??
Kazdy bank ocenia klienta indywidualnie, kazdy bank ma dziesiatki kredrytów do zaoferowania. Sam musisz rozeznac sie w temacie i sam zdecydowac.
Co pomoze wiedza ze jeden z nas ma fastforrentet lån, drugi, F1 a trzeci lån mad garantiloft?
Jeden placi 1% ( musisz wiedziec dlaczego) a drugi 5% (i tez musisz wiedziec dlaczego) obydwa kredyty maja swoje dobre i mniej dobre strony, nie mozna powiedziec który lepszy a który kredyt bedzie pasowal do twojej sytuaci wiesz tylko ty.
Rozeznanie sie w kredytach to kawal ciezkiej pracy - ale tylko ty sam mozesz to zrobic.
-
No to ci pomogli. Czysio pytal sie o doswiadczenia innych do banku na pewno sam pojdzie, bo przeciez kredytu przez internet nie wezmie.
My z zona planujemy kupic wlasnie dom. Jestesmy wlasnie po rozmowie z bankiem. Bylismy najpierw w Nordei- gdzie odmowili nam kredytu, wiec udalismy sie do Danske Bank, gdzie kredyt mozemy wziac bez problemu. W nordei powiedzieli ze daja tylko kredyty osobom z dunskim obywatelstwem-niestety sa ludzie i ludzie.Bank polecal nam kredyt ze stalym oprocentowaniem. Odsteki 3 procent. Teraz mamy szukac domu.
-
W Nordei pracownik banku twierdzil ze nie daja karty dankort visa osob ktore nie maja stalego pobytu w Dani.Po zapytaniu jaka podstawa,ze taka polityka banku,zlozylem oficjalna zaptyanie do banku cytujac wypowiedz pracownika,co sie pozniej okazalo bylo to tylko jego zdanie,karte otrzymalem.Tak wiec pewnie zalezy to od czynnika pojedynczego pracownika.
Pozdrawiam
-
a nam dali bez problemu w nykredit z tym ze warunkiem byl pobyt staly (maz jest rezydentem )
-
Rowrom: mozna spokojnie wziasc/dostac kredyt przez internet. Zaden problem.
Chcesz wziasc fastforrentet kredyt na 3% a wiesz jaki jest kurs? Tylko 82,90 na 30 lat! Chyba ze bierzesz na 20 lat ale to i tak tylko 89,40 - dane z BRF.dk
-
Może ktoś mi wyjasnić o co chodzi z tym kursem? Dwa tygodnie temu pani w BRF proponowała mi kredyt na 5proc. 30 lat, kurs 97 i mówiła że jest bardzo korzystny?
Pozatym w kalkulatorze BRF czy 5proc czy 3 proc to rata i tak taka sama prawie wychodzi? mowa o stałym oprocentowaniu.
-
Nic mi nie mowia cyfry i dane o ktorych piszesz. Nie napisalem ze mam swoje oszczednosci, wiec moze dlatego cos tam ci nie pasuje. Ja podzielilem sie swoimi doswiadczeniami z bankiem. Kropka
[Posted on: 02 Cze 2011, 12:56:46]
Ten kredyt 3 procent byl na 10 lat. Moze to powinienem dopisac
-
M z Horsens : Rata prawie taka sama ale lånerestgæld to zupelnie rózne kwoty. Na stronie BRF.dk masz to tez napisane.
Wyjasnienia o kursach przy zakupie domu bylo juz na poloniainfo.dk kilkakrotnie.
Rowrum: mnie tam wszystko pasuje i jest mi absolutnie obojetnie jaki kredyt bierzesz, dziwilo mnie ze kto chce kretyt o kursie 82 i to tyle. Dziwic sie kazdy moze.
3% kredyt na 10 lat to co innego ale niewiele osób pozycza mniej wiecej milion na 10 lat :-) To kosztuje prawie 10 000 miesiecznie.
Skoro nie miales oszczednosci na przedplate to moze ten 10 letni kredyt byl na przedplaten a nie gówny kredyt hipoteczny?
-
Ja mam swoje wlasne oszczednosci, dlatego nie potrzebuje np. miliona kredytu. Jak bylismy w banku to pytalismy sie o kwote chyba 400.000, juz nie pamietam bo to bylo w lutym. I stad te 3 procent na 10 lat. Tak jak napisala @ae@, kazdy ma inna sytuacje, ja tylko podzielilem sie swoimi doswiadczeniami. Tak naprawde to ciezko zdecydowac sie na kupno domu. My z zona wachamy sie juz rok czasu i mimo ze ogladamy troche, jakos ciezko sie zdecydowac.
-
Znależć nie mogę na forum odpowiedzi na moje pytanko odnośnie kursów. Może jakiś link?
Dzisiaj np. jest na stronie Brf :
Odsetki 5proc. 30 lat, kurs 99,77
odsetki 3proc. 30lat , kurs82,90
O co z tym chodzi? który jest kożystniejszy i w jakim przypadku?
-
Znależć nie mogę na forum odpowiedzi na moje pytanko odnośnie kursów. Może jakiś link?
Dzisiaj np. jest na stronie Brf :
Odsetki 5proc. 30 lat, kurs 99,77
odsetki 3proc. 30lat , kurs82,90
O co z tym chodzi? który jest kożystniejszy i w jakim przypadku?
Przy kredycie kurs 82,9 aby uzyskac kwote 500.000 kr. musisz wziac kredyt 603.000 kr. Przy kursie 99,77 nie masz prawie wcale "kurstab" i pozyczasz tylko 500.000 kr.
[Posted on: 02 Cze 2011, 22:15:46]
Witam , od kilku lat mieszkam i pracuję w Dk. Teraz doszedłem do wniosku , że byłoby dobrze kupić dom zamiast płacić spółdzielni nie małe pieniądze. Moja decyzja jest też taka , gdyż zamierzam ściągnąć wreszcie swoją rodzinę i zamieszkać tutaj. Wiem , że wielu z was kupiło już tutaj dom. Czytałem posty ale konkretów wiele nie ma. Interesują mnie wasze sytuacje , czyli w jakich bankach zaciągaliście kredyty , na jakich warunkach i w jaki sposób negocjować wysokość oprocentowania. Rozbieżności są duże , gdyż jedni piszą , że 0.5 % a inni że 2% i więcej. Wasze odpowiedzi pozwolą mi wybrać optymalne rozwiązanie i nie popełnić być może błędów. Pozdrawiam Marek.
Podziwiam odwage. Jezeli odpowiedzi na forum pozwola ci wybrac optymalne rozwiazanie to..........reszta jest milczeniem ::)
-
Pół żartem - pół serio. No cóż , wiem że nic nie wiem. Post był po to aby poznać konkrety. To chyba oczywiste , że aby uzyskać kredyt należy spełniać pewne warunki. Tak jest na całym świecie. Gdybym zarabiał 15tyś brutto i miał liczną rodzinę na utrzymaniu to nie byłoby postu. Chciałem usłyszeć , jak wy załatwialiście swoje kredyty na dom. Nie pytam o wasze dane i zarobki , chodź dochody są ważne podczas negocjacji kredytu. Wiem , że można dostać kredyt na całość , bez wpłaty własnej lub z wpłatą. Ale nie znam szczegółów. Czyli w jakich bankach proponowano wam- jakie kredyty , które banki waszym zdaniem należy omijać , jaki kredyt uważacie za najlepszy (oczywiście kredyt na 20-30 lat) , jakie dokumenty należy przedłożyć itd... Mam czasami wrażenie , że jest taka dziwna zawiść , ci którzy dostali kredyty na bdb warunkach to się nie podzielą informacjami , żeby mieć satysfakcję a ci co płacą więcej wstydzą się tego. Ludzie ja cieszę się z tego , że Polacy w dk sobie radzą , kupują domy których by nie kupili w Pl itd.. Wspierajmy się i pomagajmy sobie , nikt tutaj na forum nikomu nie zabiera pracy ani pieniędzy. Masakra jakaś. Ale są osoby , które piszą że mogą pomóc , wyjaśnić czy też podpowiedzieć. I tym z Was bardzo dziękuję. Ale temat jest otwarty , więc piszcie proszę...Pozdrawiam Marek.
-
Spróbuje jeszcze raz.
To nie zawisc a realia.
Nie ma dobrych i zlych kredytów . Jest tylko kredyt który pasuje do konkretnie twojej sytuacji i kredyt który do niej nie pasuje.
Innej opcji nie ma.
Wszyscy posiadacze domów moga ci tu opisac swoje kredyty i co z tego? Nic. To twoja sytuacja, zarobki, wydatki, rodzina, praca, oszczednosci sie licza. Tylko twoja. Nie nasza.
Czy naprawde to tak ciezko zrozumiec? I oskarzac innych o zawisc? My wlasnie chcemy ci pomóc.
-
Czysio pewnie innej pomocy oczekiwal, a nie chcial uslyszec idz do banku, lub byc podziwianym za odwage. Ja tez jak zdecydowalem sie na kupno domu wypytywalem sie innych znajomych ktorzy kupili domy, aby doradzili czego unikac, jaki najlepiej wziac kredyt itp rzeczy. Niech Ci co maja takie dobre rady przypomnieli sobie swoje poczatkii w Danii, nikomu nie bylo latwo. Kto pyta nie bladzi, a jak sie nie ma nic do powiedzenia, to lepiej nic nie mowic.
-
I to jest twoja rada odnosnie kredytu ?
Zacytuje twój wlasny post: ... jak sie nie ma nic do powiedzenia, to lepiej nic nie mowic.....
;D
-
to ty od poczatku nie mialas nic konkretnego do powiedzenia a moze masz problemy z czytaniem ze zrozumieniem.Czysio prosil o rady tych ktorzy maja kredyty aby podzilelili sie swoimi doswiadczeniami. Ty na dzien dobry wyslalas go do banku. On pewnie tam pojdzie i bez twoich rad, ale chcial uslyszec opinie tych ktorzy przechodzili cala procedure wziecia kredytu.Juz nie pierwszy raz piszesz bzdury nie na temat,. Jestes na kazdym watku i na kazdy temat masz cos do powiedzenia. Sprawdza sie regula, ze kto ma wiedze na kazdy temat, tak naprawde nie ma zadnej wiedzy.
-
Rowrom: ...Sprawdza sie regula, ze kto ma wiedze na kazdy temat, tak naprawde nie ma zadnej wiedzy....
Rozumiem ze wypowiada sie specjalista z doswiadczeniem ;D
.....Juz nie pierwszy raz piszesz bzdury nie na temat,...
Ty za to bardzo dokladnie opowiadasz o kredytach - bo przeciez o tym jest watek, a gdzie kredyty w twoim poscie ??
;D
-
W Nordei pracownik banku twierdzil ze nie daja karty dankort visa osob ktore nie maja stalego pobytu w Dani.Po zapytaniu jaka podstawa,ze taka polityka banku,zlozylem oficjalna zaptyanie do banku cytujac wypowiedz pracownika,co sie pozniej okazalo bylo to tylko jego zdanie,karte otrzymalem.Tak wiec pewnie zalezy to od czynnika pojedynczego pracownika.
Pozdrawiam
To w ogóle jest jakiś przedziwny bank. Chciałem otworzyć tam konto, bo moja dziewczyna jako studentka otworzyła konto (jak to się mówi) raz-dwa. Spytałem jakie mam przynieść dokumenty, to usłyszałem, że oprócz tych podstawowych mam przygotować coś a'la mały budżet moich przychodów i wydatków. Zdziwiłem się i poszedłem do innego banku, w którym skończyło się na skserowaniu dwóch dokumentów i 300 koronach. Nie wiem czy Nordea jest tak super-świetnym bankiem ale ja na razie się zniechęciłem.
-
Skoro juz o Nordei mowa; zalozylam tam konto w 2007 roku, bez zadnych problemow, tylko z kopia karty podatkowej i kontraktem o prace. Dostalam tez Vise Dankort bez stalego pobytu. Jestem z banku zadowolona, ale nigdy nie ubiegalam sie o kredyt.
-
Skoro juz o Nordei mowa; zalozylam tam konto w 2007 roku, bez zadnych problemow, tylko z kopia karty podatkowej i kontraktem o prace. Dostalam tez Vise Dankort bez stalego pobytu. Jestem z banku zadowolona, ale nigdy nie ubiegalam sie o kredyt.
W tym roku do jeszcze bylo ok,ale potem zaczal sie kryzys i co nie ktorzy nie splacili kredytow i wrocili do ojczyzny,wiec bank zmienil zasady
-
Bank Nordea to rasiści zasmarkani, o Dankort walczyłem dobre 2 m/ce tłumaczyli tylko dla Duńczyków dopabuse teksty o dyskryminacji pomogły i to u szefa oddziału.
Pożyczka na przerejestrowanie auta 40tyś chciałem,dawałem auto pod zastaw 2 letnie! nie bo to jest ruchomość i mogę z tym zniknąć ;D ;D. A pozatym kredyty tylko dla obywateli duńskich, taka polityka banku usłyszałem.
Konto mam 7 lat, nigdy minusa, szkoda gadać ::) Polecam Nordea Horsens ;D ;D ;D
-
Dobry sposob to np zamowienie karty przez netbank,kredyty tez
-
Inny dobry sposób to po prostu zmienic bank.
-
Podejrzewam, ze w trzech oddzialach tego samego banku w tym samym miescie mozecie uslyszec trzy rozne "historie"; pracownicy w malych oddzialach sa czesto malo kompetentni w sprawach kont dla "nowych" i dlatego zadaja "bog wie czego", tylko by zniechecic albo by byc w jakis tam sposob zabezpieczonym.
Nalezy podkreslic, ze tylko i wylacznie lønkonto nie jest dla wiekszosci bankow wystarczajaco apetyczne.
Sadze, ze uprzednie telefoniczne (mail?) umowienie sie na spotkanie (bez podania szczegolow) z funkcjonariuszem banku w sprawie przeniesienia konta czy otwarcia nowego spowoduje, ze traficie na kogos kompetentnego.Podczas spotkania, mozna niezobowiazujaco wspomniec o przyszlosciowych planach dotyczacych pensionsopsparing, zakupie domu, børneopsparing itp.
-
Tak to szybko sie konczy,jesli prosi o wskazanie gdzie to jest napisane w regulaminach banku,zapytaniu czy mamy wyslac oficjalne pismo do centrali banku ,bariery wtedy znikają,
-
Tylko jaki jest sens korzystanie z banku którego sie nie cierpi, którego pracownicy nas dyskryminuja, do którego nie ma sie zaufania ??
To chyba jakas forma masochizmu ?
;D
-
Tylko jaki jest sens korzystanie z banku którego sie nie cierpi, którego pracownicy nas dyskryminuja, do którego nie ma sie zaufania ??
To chyba jakas forma masochizmu ?
;D
A to juz zasada kto co lubi
-
Ja szesc lat temu otworzylem konto w nordei i dostalem karte visa z debetem do 25 kola od reki, tylko na prawojazdy z polski bez stalego adresu zamieszkania w danii nie mowiac juz o jakichkolwiek pozwoleniach na pobyt czy prace, oddzial ktory mi otworzyl konto jest w silkeborgu,i do tej pory nigdy zadnych problemow z nordea nie mialem i nie mam czy to biorac kredyt na zakup nowego auta czy nawet jakbym chcial wziasc kredyt na dom to samo mila i konkretna obsluga.Ale znam odzialy gdzie pracuja polglowki i barany z ktorymi nic nie mozna zalatwic,tak wiec jamysle za w kazdym banku nie tylko w nordei pracuja ludzie i pajace z gumy zalezy jaki oddzial w jakim miescie sie trafi.
-
Dobry sposob to np zamowienie karty przez netbank,kredyty tez
A jakaś podpowiedź w kwestii zamówienia karty przez netbank w przypadku DanskeBank?
-
No i od pytania dotyczacego kwesti zakupu domu, jak zwykle szybko zeszlo zupelnie na inny temat, kompletnie nie dotyczacy watku. Czy naprawde nie ma tutaj ludzi ktorzy przeszli procedure kupna domu (kredyt, doswiadczenia z posrednikami itp.)? Az nie chce sie wierzyc. Wydawalo mi sie kiedys ze to forum sluzy miedzy innymi takim celom, zeby wymieniac sie informacjami i doswiadczeniami, ale widac ze lepiej sie poklocic, wzajemnie nawyzywac (w innych watkach) niz pomoc drugiemu bezinteresownie. Swego czasu, przeszlam akcje pt"zakup nowego samochodu z kredytem" i podzielilam sie bezinteresownie z zainteresowanymi osobami moimi "przejsciami" i opisalam krok po kroku co i jak nalezalo zalatwic, a nie udzielalam rad ze trzeba pojsc do salonu i banku i samemu sie wszystkiego dowiedziec. Bylo milo poprostu uslyszec od kilku osob z forum ze dziekuja za pomoc dokladne informacje. Moze znajdzie sie ktos jednak kto zechce poswiecic troche swojego czasu i opisac jak w jego przypadku od A do Z wygladala sprawa zakupu domu czy mieszkania. Mysle ze nie tylko ja i zalozyciel watku ale rowniez wiele innych osob zglebilo by wiedze w tym zakresie.
-
To wcale nie jest takie proste zmienia się wszystko przepisy bankowe,stopy procentowe,jest wiele opcji kredytowych a w śród nich może jest ta która będzie ci odpowiadać .Nie znajdziesz tu gotowego idealnego przepisu na zakup domu,chcesz spłacać kredyt przez 10-20 albo 30 lat to najpierw rozeznaj ofertę wszystkich banków bo to oni pożyczą ci kasę resztę załatwi biuro nieruchomości ,a pamiętać też trzeba o adwokacie za papiery skasuje ze 20 000DK (jego też poleci biuro nieruchomości). Chcesz dobrej rady oto ona "nie podpisuj niczego czego do końca nie rozumiesz" sprawa jest zbyt poważna.
-
Jeżeli mogę coś polecić:
Znajdź Adwokata który zajmuje się takimi sprawami, albo popytaj w pracy może ktoś ci coś poleci.
Ewentualnie udaj się do firmy zajmującej się nieruchomościami oni podpowiedzą i polecą.
Sam ZGINIESZ w gąszczu papierów, zasad, przepisów znajomości itd ...
Na dobry początek wejdź na stronę brf.dk i wypełnij wniosek o "låne bevis" znajdź link który się zwie "Bliv godkendt til lån" i wypełnij wszystko, skompletuj dokumenty itd. wg informacji na stronie.
Potem będzie już z górki ... do advokata lub do biura nieruchomości :D
-
Do tes:
Chyba juz to kiedys pisalam ale moge jeszcze raz.
Pytanie o kredyty to tak jakby ktos spytal sie na forum: mam zamiar kupic samochód. Jaki jest najlepszy? Jakie polecacie? Jaki sami kupiliscie?
No i dostanie odpowiedzi: Kadet z 1883! Albo: polecam Mercedesa Vito, albo ktos bedzie zadowolony z 7 osobowego mikrobusa.
No i co bedzie sie wiedzialo z tych odpowiedzi? Nic.
Bo przeciez najwazniejsze do czego ów ktos bedzie uzywal samochodu, jak duza ma rodzine no i oczywiscie na co go stac. A to wie tylko on sam.
Nic mu nie pomoze ze ktos inny opisze mu caly proces kupowania nowego Volvo XC90 gotówka skoro on on jest sam i potrzebuja taniutkiego auta na dojazdy do pracy i najlepiej na raty.
Albo co komu po wiadomosci gdzie ktos znalazl i jak sfinansowal 2 osobowy cabriolet kiedy potrzebne jest duze rodzinne auto dla 5 osób.
Jeszcze raz - to nie zawisc czy niechec ale dom to inwestycja na cale zycie i zbyt powazna zeby opierac sie czy nawet sugerowac wypowiedziami na internetowym forum.
Nic nikomu nie pomoga opowiesci ze jedna kuzynka ma 4% fastforrentetkredyt na 30 lat, druga taki sam kredyt ale afdragsfri, ziec kredyt F1 a sasiad kredyt z garantiloft 6%, ktos tam jeszcze afdragsfri kredyt 5 % na 20 lat, ....
P.S Rodzaje kredytów wziete z http://www.brf.dk/412568B30049A81F/alldocs/DOC-produkter oraz http://www.nykredit.dk/privat/info/realkredit/oversigt-realkredit-produkter.xml