poloniainfo.dk

Ogólne => Hydepark => Wątek zaczęty przez: piotr bies w 23 Lip 2011, 20:16:28

Tytuł: kupno nieruchomosci oplaty
Wiadomość wysłana przez: piotr bies w 23 Lip 2011, 20:16:28

Witam,
Czy ktoś z was kupił dom w Danii proszę o informacje, jakie są koszty dodatkowe po prostu napiszcie ile miesięcznie płacicie w praktyce proszę nie piszcie ze te dane znajdują się na raportach chodzi nam o opłaty, jakie ponosicie miesiecznie ?
Pozdrawiam,
Piotrek
 ???

Tytuł: Odp: kupno nieruchomosci oplaty
Wiadomość wysłana przez: malin w 25 Lip 2011, 12:26:16

Duzo zalezy od wartosci i powierzchi domu.
Od wartosci domu placisz podatek od nieruchomosci. Mozesz zapytac sie agencji nieruchomosci jaka jest oplata.
No a powierzchinia przeklada sie na koszty ogrzewania , czy gaz , komunalny a moze olej .
Dochodzi ubezpieczenie ( oplata co roku ) i adwokat przy zakupie .

Ubezpieczenie roczne ok 4000 DKK i adwokat tez ok 4000 DKK ( przy zakupie )


[Posted on: 25 Lip 2011, 12:25:28]

---

A i jeszcze wywoz smieci ok 3000 DKK rocznie

Tytuł: Odp: kupno nieruchomosci oplaty
Wiadomość wysłana przez: roga w 25 Lip 2011, 17:45:38

Zapomniales dodac (bylo juz wczesniej szeroko omawiane), ze w Danii placi sie 2 rozne podatko od nieruchomosic, a wlasciwie:
1. podatek od nieruchomosci (placony bezposrednio do komuny bazowany na ocenie wartosci gruntu, tzw. grundskyldspromille)
2. podatek od wartosci nieruchomosci, placony w podatku od dochodow dla SKAT w zaleznosci od wyceny nieruchomosci
(wybierana jest najnizsza wartosc z 3 alternatyw). Nizszy podatek od wartosci do 3.040.000 kr. i wyzszy od wartosci ponad ta kwote. Te 3 alternartywy to wycena nieruchomosci w roznych okresach, np. 2001, 2002 lub ostania "publiczna" wycena.
specjany rozdzial, to wycena nieruychomosci zagranicznych.   

Tytuł: Odp: kupno nieruchomosci oplaty
Wiadomość wysłana przez: @ae@ w 25 Lip 2011, 22:14:27

Malin:
Wysokosc ubezpieczenia jest bardzo rózna, jeden ubezpieczy dom na jalmniejszej opcji i zaplaci 4000 a drugi woli sie zabezpieczyc troche bardziej i zaplaci 8000. Wiec nie mozna piisac ze ubezpieczenie to 4000.

Piotr Bies: nic ci nie pomoze ile kto placi. Dom majacy 350 m2 w Tønder ogrzewany np træpiller bedzie mial zupelnie inne koszta niz taki sam dom ogrzewany np olejem na pólnocy Kopenhagi.
Podatek od malutkiego domku z widokiem jeziora w Kopenhadze bedzie o wiele wyzszy niz 400 m2 na Langeland.

Tytuł: Odp: kupno nieruchomosci oplaty
Wiadomość wysłana przez: EVA77 w 26 Lip 2011, 00:17:13

Ja za adwokata placilam 11 tys koron a ubezpieczenie domu okolo 5 tys koron

Tytuł: Odp: kupno nieruchomosci oplaty
Wiadomość wysłana przez: roga w 26 Lip 2011, 02:40:17

Nasi znajomi mieszkaja w domku na Jutlandii, na przdmiesciach relatywnie duzego miasta jak na warunki dunskie..

Domek wyceniony na 1.650.000 powierzchnia 135 m2

Oplaty:

Podatek od nieruchomosci 8.000 kr.  rocznie

Podatek od wartosci nieruchomosci 1% od najnizszej wartosci z 3 mozliwych wycen:
a)   1.1.2001+5%, b) wartosci 1.1.2002, c) wartosc 1.10.2009.

Nie znam tych wartosci ale wiem, ze wartosc 1.1.2001+5% jest najnizsza z tych 3. Zalozmy, ze domek byl wyceniony wtedy na ok. 1.200.000.

1% = 12.000 kr. podatku od wartosci placony w podatku dochodowym (wliczony do deklaracji zaliczkowej i rozliczenia rocznego Skat)

Ubezpieczenia: rozne jak juz pisano i mozna wyliczyc na stronach firm ubezpieczeniowych,
koszt ubezpieczenia ok. 6.000 kr. Mozliwosci dodatkowego ubezpieczenia, np. skjulte rør
(ukryte instalacje).

Ogrzewanie (fjernvarme), woda, energia elektryczna – placa rocznie ok. 32.000 kr.

Do tego nalezy doliczyc biezace koszty drobnych napraw, konsewacji itp. ok. 5-10.000 kr. rocznie. 

Laczny roczny koszt (bez wywozu smieci): 58.000 kr. + drobne naprawy itp.