poloniainfo.dk
Ogólne => Podatki => Wątek zaczęty przez: taxi w 12 Mar 2013, 22:32:24
-
Dobry wieczór,
Przejrzałem chyba wszystko, co tu łaskawie napisaliście o duńskim podatku katastralnym od nieruchomości w PL. Powtarza się wymiar 1% wartości/rok podatkowy - w odbiorze większości z nas dość brutalny. W materiałach SKAT znalazłem jednak dwa zapisy, które zdają się łagodzić ten obowiązek:
Du skal kun betale ejendomsværdiskat for den periode, du bor i boligen. Det gælder også, hvis du flytter før salgsdagen.
Du skal betale ejendomsværdiskat både af danske og udenlandske ejendomme.
Google translate: Wystarczy tylko zapłacić podatek od nieruchomości za okres, w którym mieszkasz w domu. Odnosi się to również w przypadku przeniesienia przed datą sprzedaży.
Źródło:
http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=1823652 (http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=1823652)
If you rent out on a commercial basis, you are not liable to pay property value tax, but you must pay tax on your rental income after deduction of any costs.
Źródło:
https://www.skat.dk/skat.aspx?oId=2039958&vId=0 (https://www.skat.dk/skat.aspx?oId=2039958&vId=0)
Z obu tych zapisów wnioskuję, że opodatkowaniu wartości podlega tylko nieruchomość zamieszkiwana przez duńskiego podatnika.
Jeśli więc podatnik spędził w swoim PL mieszkaniu wartym 1 000 000 DKK w sumie 2 tygodnie w roku 2012 (bo resztę w DK), to wnioskuję, że jego podatek dla DK = 1 000 000 DKK * 0,01 * 2tyg/52tyg = 385 DKK
W drugim przypadku, jeśli podatnik przez cały rok wynajmował mieszkanie, nie płaci podatku katastralnego w ogóle, a jedynie podatek od dochodu z wynajmu.
Czy ktoś mądry może to potwierdzić?
Z góry dziękuję.
T.
-
a to mi dales do myslenia taxi :o
rzeczywiscie , teraz to juz sama nie wiem jak to nalezy rozumiec .
Profesorze Roga ( badz inni madrzy ) - pomocy !!
-
Dobry wieczór,
Przejrzałem chyba wszystko, co tu łaskawie napisaliście o duńskim podatku katastralnym od nieruchomości w PL. Powtarza się wymiar 1% wartości/rok podatkowy - w odbiorze większości z nas dość brutalny. W materiałach SKAT znalazłem jednak dwa zapisy, które zdają się łagodzić ten obowiązek:
Google translate:
Źródło:
http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=1823652 (http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=1823652)
Źródło:
https://www.skat.dk/skat.aspx?oId=2039958&vId=0 (https://www.skat.dk/skat.aspx?oId=2039958&vId=0)
Z obu tych zapisów wnioskuję, że opodatkowaniu wartości podlega tylko nieruchomość zamieszkiwana przez duńskiego podatnika.
Jeśli więc podatnik spędził w swoim PL mieszkaniu wartym 1 000 000 DKK w sumie 2 tygodnie w roku 2012 (bo resztę w DK), to wnioskuję, że jego podatek dla DK = 1 000 000 DKK * 0,01 * 2tyg/52tyg = 385 DKK
W drugim przypadku, jeśli podatnik przez cały rok wynajmował mieszkanie, nie płaci podatku katastralnego w ogóle, a jedynie podatek od dochodu z wynajmu.
Czy ktoś mądry może to potwierdzić?
Z góry dziękuję.
T.
Przeczytaj dobrze ten tekst ktory sam przytaczasz
Du skal betale ejendomsværdiskat både af danske og udenlandske ejendomme.
Zlagodzenie, wymogu jest jedynie wtedy gdy w nim nie mieszkasz bo wynajmujesz i czerpiesz z tego dochod a wtedy jestes opodatkowany od tego dochodu.
Natomiast w pierwszym przypadku placisz podatek nawet chodzbys sie z niego wyprowadzil przed dniem sprzedazy. Tzn nie mieszkasz w nim pol roku i stoi on do sprzedazy i dopabuse wtedy go sprzedajesz to i tak za te pol roku placisz ten podatek. To jest od posiadania a nie zamieszkania.
-
Rozwine sie troche dalej okres opodatkowania nieruchomosci jest od chwili jej nabycia do czasu zbycia, nawet jak sie z niej wyprowadziles przed data sprzedazy.
Jak podaliscie swoje nieruchomosci do skata, to w mysl tego przepisu i przepisow o kotroli rozliczen skat, 3 lata wstecz, nie zdziwilbym sie zeby skat zarzyczyl sobie podatku od tych nieruchomosci za te zalegle latka lub udowodnienia jaki okres ta nieruchomosc posiadacie i za ten okres do 3 lata wstecz.
W tym momencie musze zacytowac nieocenionego Roga (moze niezbyt dokladnie) : Najpierw musicie sami ocenic czy ulga z jakiej chcecie skorzystac Wam sie nalezy. Wypelniajac rubryki nie wszystkie je trzeba wypelniac.
Od siebie dodam, ze jak korzystacie z ulgi i ja odpisujecie, np. odsetki od kredytow w Pl, dobrze sie zastanowcie jakie to niesie za soba konsekwencje dla Was oprocz mniejszego(teoretycznie)zaplaconego podatku dla Skat.
Podobnie moze skat skontrolowac tych co odliczja ulge w dluzszym okresie czasu za prowadzenie dwoch domow w zakresie czy posiadane mieszkanie w Polsce to wlasnosciowe, czy dom to wlasnosc. Rozliczenie skata to nie tylko ulgi ale tez obowiazki. Np jezeli ktos sprzedaje cos przez internet i nie jest to jednostkowy przypadek, ale nosi charakter dodatkowego zrodla przychodu, kwota uzyskana w ten sposob rowniez powinna sie znalezc po stronie uzyskanego dochodu przez podatnika.