poloniainfo.dk
Ogólne => Podatki => Wątek zaczęty przez: neletop w 24 Sty 2010, 20:30:08
-
Czy ktos z was wie, jak wyglada rozliczenie w Danii (dla Dunczyka) jesli chce kupic nieruchomosc w Polsce?
-
Przy kupnie nic nie musi placic. Natomiast musi zglosic w Skat i co roku uiszczac podatek od nieruchomosci, wedlug zwyklych stawek (mam na mysli wysokosc podatku). Jednak kwota do opodatkowania jest kwota z umowy kupna.
W przypadku zakupu domu w Danii, kwota do opodatkowania jest wartosc domu i gruntu wedlug stawek komunalnych (ja na przyklad place podatek od kwoty dwa razy wiekszej, niz za dom zaplacilam - wartosc sprzed kryzysu).
-
Czyli jednak dom kupiłaś! Nie wspomnę o tym, o czym pisałaś nt. kupna nieruchomości bardzo niedawno ;D
-
Nie kupilam. I na dodatek nie pamietam zebym ten temat poruszala wczesniej.
To chyba na pewno nie ja.
-
Neletop, to byl do mnie. To takie hobby Lilii, "wskakiwanie mi na plecy" przy byle okazji.
Skoro dziewczyna czuje sie po tym lepiej, nie protestuje, niech tak bedzie ;D
A przy okazji Lilio ogromnie Cie przepraszam, ze nie raczylam Cie poinformowac. Strasznie mi przykro z tego powodu. Jakzez moglam zapomniec, ze sledzisz bacznie szczegoly mego zycia. Obiecuje poprawe. ;D
W sobote kupilam nowe buty, czy mam zalozyc nowy watek, czy wystarczy jak napisalam tutaj?
-
A jak wygląda sytuacja ze sprzedażą nieruchomości w Polsce, czy prawdą jest że należy odprowadzić podatek od wartości sprzedaży ? Planowaliśmy sprzedać nasze mieszkanie w Polsce i zainwestować w kupno mieszkania w Danii ale jak będziemy musieli odprowadzić od tej transakcji podatek w Danii to niewiele nam zostanie :(
-
Jesli sprzedasz mieszkanie w Polsce i bedziesz chciala kupic cos tu w Danii i SKAT sie spyta : skad masz pieniadze? Z handlu narkotykami? Wlamanie? Te pieniadze nie sa przeciez wykazane na twoim zeznaniu podatkowym?
Co wtedy zrobisz?
Kilka lat temu mój bank poinformowal mnie ze o wszystkich przelewach z zagranicy powyzej 30 000 kr informuja automatycznie SKAT.
Przywieziesz pieniadze w kieszeni i kupujacememu zaplacisz za mieszkanie gotówka?
Zdziwi sie bardzo a nastepnego dnie poinformuje i SKAT i policje.
Placenie gotówka za nieruchomosci to rzecz tutaj absolutnie nieznana i bardzo podejrzana.
-
Jezeli mieszka sie w mieszkaniu lub domu przynajmniej rok to wtedy kwota zrobiona na ewentualnej sprzedazy jest w Danii wolna od podatku !!!! Nie wiem jak to sie ma do ewentualnych nieruchomosci ktorych bylo sie wlascicielem w Polsce . Wydaje mi sie ze to raczej Polska ma prawo do opodatkowania w zwiazku z umowami o unikaniu podwojnego opodatkowania . Nic nigdy nie slyszalem o tym zebu skat byl informowany o przelewach ponad 30 tysiecy !
Jedyne co oni dostaja automatycznie to stan konta na koniec roku i wysokosc wyplaconych przez bank odsetek .
Jezeli ktos sprzedaje dom w Polsce to chyba raczej transakcja odbywa sie za pomoca przelewu wiec to nie problem przelac
jakakolwiek kwote na dunskie konto . Z tego co wiem to o przelewach powyzej 100.000 Euro jest informowany Bank narodowy ( dunski ) . To chyba ma cos wspolnego ze statystyka dotyczaca obrotu waluta itd. Generalnie to dunczykom nic do tego kto jaki majatek posiadal w Polsce przed przyjazdem tutaj ale trzeba pamietac ze Dania wymaga placenia podatku od nieruchomosci posiadanych w innych krajach. To ze niewiele osob to robi to juz jest inny problem ;D
-
To o przelewach ponad 30 000 wiem od swojego banku, nie ma to nic wspólnego z Bankiem Narodowym a ze SKATem.
Jezeli mieszkasz w Danii, tu rozliczasz sie ze swoich dochodów, wiec pytanie jak dlugo posiadalo sie nieruchomosc w Polsce nie zglaszajac tego w Danii? I jakie sa tego konsekwencje podatkowe? I skad mialo sie pieniadze na kupno tej nieruchomosci w Polsce?
Za pieniadze zarobione w Polsce? W Danii? Spadek po babci? Arveafgift zaplacony?
To jest skomplikowana podatkowo-afgiftowa sprawa, polecam skontaktowanie sie z adwokatem, wszedzie sa tzw. gratis retshjælp gdzie mozna za darmo uzyskac podstawowe wiadomosci - bardzo podstawowe ale czesto wystarczajace.
Byloby nieprzyjemnie gdybyscie kupili mieszkanie a po roku dostali podatek i afgift do zaplacenia np w wysokosci 60% wartosci mieszkania.
-
Nieruchomość w Polsce posiadamy od 8 lat , w Danii mieszkamy od 2 lat i płacimy 1% podatku od wartości posiadanej nieruchomości.
-
Jezeli "centrum interesow zyciowych i gospodarczych" lezy w Danii tzn. jezeli masz fuld skattepligt til Danmark i nabyles nieruchomosc w Polsce - musisz w Danii placic podatek od nieruchomosci wedlug dunskich stawek od liczajac zaplacony podatek od nieruchomosci w Polsce. Tak jest w moim konkretnym przypadku. Nie wiem jak wyglada sytuacja odnosnie posiadanych nieruchomosci w Polsce, nabytych przed zamieszkaniem w Danii.
[Posted on: 05 Mar 2010, 14:44:58]
Obowiazek ujawnienia posiadania nieruchomosci wobec Skatu nalezy do posiadacza tej nieruchomosci. Skat w coraz wiekszym stopniu "interesuje sie" nieruchomosciami za granica, w pierwszej kolejnosci dotyczy to nieruchomosci posiadanych przez dunczykow w "cieplych krajach" takich jak Francja, Wlochy itp., ktore to nieruchomosci czesto sa niezlym zrodlem dochodu poprzez wynajem dla obcokrajowcow, bez opodatkowania dochodu w Danii. Z dobrze poinformowanych zrodel wiem, ze w zwiazku z duzym naplywem do Danii obywateli z UE i ich stosunkowo niskim opodatkowaniem w 1-2 roku pracy (podatek 8%), Skat nie wyklucza, ze w duzym stopniu istnieje mozliwosc inwestowania pewnej czesci srodkow w nieruchomosci w kraju pochodzenia, bez "rozliczania" tego ze skatem. Dotyczy to jedynie obywateli UE, ktorzy zamieszkuja w kraju zatrudnienia na takich samych warunkach podatkowych jak mieszkancy tego kraju (sadze, ze chodzi tutaj o tzw. "centrum zyciowe...). Byly "polskie blachy", teraz moze beda "polskie chaty".
-
Generalnie to Dania jest jedynym krajem ktory wymaga placenia podatku od nieruchomosci za granica . Nie bardzo wiem jak oni by wyliczyli wysokosc podatku od mieszkania spoldzielczego na przyklad w Warszawie , gdzie jednoczesnie jest ksiega wieczysta ;D
Do tej pory udalo sie " zlapac " tzw. zapominalskich z powodu wgladu do rejestru posrednikow nieruchomosci .
Nie bardzo sobie wyobrazam jakby to mialo wygladac w praktyce jezeli chodzi o Polske . Przyszlosc pokaze .
Nieruchomość w Polsce posiadamy od 8 lat , w Danii mieszkamy od 2 lat i płacimy 1% podatku od wartości posiadanej nieruchomości.
Wydaje mi sie ze zasada " minimum rok mieszkania - zero podatku " odnosilaby sie do waszej sytuacji . Nie wiem dlaczego prawo mialoby dyskryminowac nieruchomosci za granica .
@ae@ .. jezeli wiesz cos na temat podstawy prawnej odnosnie informowania Skat o przelewach z zagranicy powyzej 30 ,000 to chetnie bym to zobaczyl ... To musi byc jakas nowosc a strone Skat szlag dzisiaj trafil ;D