kupno domu a pobyt stały

[lukasz_slagelse]

Witam
Przymierzamy się do zakupu domu, mila pani w Nordei powiedziała ze raczej będzie potrzeby pobyt stały? Czy ktoś przechodząc przez to ( zakup domu) tez musiał mieć pobyt stały? Bo przypuszczam ze uzyskanie pobytu stałego to następne 2 miesiące urzędniczych przepychanek. A pobytu pewnie i tak byśmy nie dostali bo jesteśmy dopabuse 2 lata.

Ktoś coś podpowie?

Pozdrawiam

PS. To nie jest domek letniskowy.

[leo1]

Ja sam sie interesuje kupnem domu w Dani i tez chcialem wziasc kredyt w nordei na dom o wartosci 2-2.5 mln.koron i powiedzieli mi ze nie bedzie z tym problemu i pierwsze co to wzieli moja historie kredytowa bo splacam auto na raty (wartosc ok.300 tys.)i sprawdzali w systemie jak jest z moja wyplacalnoscia i czy nie zlegam z ratami.Mieszkam tu z zona i  zarobki mamy w wys.ok.15 tys.netto na miesiac kazdy i w takiej wysokosci starcza na wziecie kredytu na dom,mamy pozwolenia na pobyt i wszystkie inne papiery ale nic mi nie mowili ze potrzebuje byc dunski citizen rezident,mieszkamy tu prawie piec lat imoze dlatego nie ma problemu z wzieciem kredytu.Idz do innej placowki banku moze tam cos zalatwisz.

[lukasz_slagelse]

dzięki, a po jakim czasie pobytu tutaj złożyliście wnioski o pobyt stały?

[Posted on: 10 Gru 2010, 16:36:47]
nikt nic więcej nie wie na ten temat?

[leo1]

My jeszcze nie mamy pobytu na stale,wniosek mozna skladac po pieciu latach.

[doktorek]

tak jak wyzej, wniosek sklada sie po pieciu latach, ale powiem Ci,ze znajomi mieszkaja tu krocej i dostali kredyt na dom. z tym,ze cala 4-osobowa rodzina pracuje, wiec maja niezle zarobki.

[lilia]

Drodzy Panowie, zacznijmy od tego, że "wymóg" posiadania pobytu stałego przez kredytobiorcę, jest jedynie w przepisach wewnętrznych banku Nordea. Inne banki nie mają takich wymagań.

PS. Osobiście polecam instytucje typu Sparekasse - najlepiej się z nimi rozmawia ( i załatwia pożyczki )

[vaxa_rys]

jak ciekawostke dodam, że w Handelsbanku wymagają aby pracować zgodnie ze swoim wykształceniem to też ich wew. przepis. Co bank to obyczaj

[vordingborg]

Mieszkam w Danii 4 lata w zeszłym roku kupiłem dom polecam BRF dają do 80% kredytu teraz chyba na  okolo 2% ruchoma stopa procentowa  : pobyt nie jest wymagany

[leo1]

Mi w Nordei moga udzielic na 100% plus wszystkie oplaty manipulacyjne,dla banku wazne jest to jak dlugo jestes ich klijentem i jak gospodarujesz pieniedzmi np.czy wydajesz je na normalne zycie i egzystencje tutaj czy tylko ciulasz jak najwiecej i wysylasz je badz co pare miesiecy wybierasz wieksze kwoty a zostawiasz tylko na przezycie pare stowek miesiecznie plus oplaty.Bank w moim przypadku wlasnie tak podszedl do tematu czy zamierzam sie zwiazac z tym krajem czy tylko jestem przejazdem pare lat nagrabic sianka i zjazd do pl.Bank udzielajac ci tak wysokiego kredytu musi byc pewien ze nie zwiniesz sie z tad w krotkim czasie izostawisz go z niesplaconym kredytem i domem z ktorym sie bedzie bujal z odsprzedaza i odzyskaniem kasy,no chyba ze bedzie przypadek losowy bo i tak tez w zyciu bywa i ktos bedzie zmuszony do wyjazdu:utrata pracy i niemoznosc znalezienia innej badz inne niezliczone przypadki doprowadzajace do wyjazdu z Danii.

[willy]

Ja akurat nie mam dobrego zdania o doradcy z Nordei. Skończyło się na tym że mu powiedziałem że idę do innego banku i poszedłem do BRF. Potem jeszcze dzwonił do mnie ale podziękowałem za współpracę.

[leo1]

To zalezy od oddzialu w moim gdzie otwieralem konto jest wszystko jak najbardziej ok.ale z kolei w innym musialem raz goscia zeklnac taki byl tempy chodzilo o wplate na konto mojej zony i nie chcial jej przyjac chociaz mielem jej karte i wszystkie dane a koles nie i h....j,brak slow.

[lukasz_slagelse]

ok, dzięki ze rzeczowe opinie:)

A co możecie powiedzieć o banku BRF, bo mówiąc szczerze pierwszy raz tu o nim słyszę. W mieście tez nie  widziałem ich oddziału. Warunki na jakich udzielają kredytów są porównywalne do tych, jak to mówią "gigantów" Danske Bank i Nordea?

[Posted on: 11 Gru 2010, 10:29:38]
PS. do Vordingborg - Wziąłeś ruchoma stopę procentowa? nam to odradzali wczoraj w tej nieszczęsnej Nordei.

[leo1]

Dobrze ci radzli ruchoma jest nisko oprocentowana bo w  Nordei niecale dwa procent ale w calym okresie kredytowania moze byc roznie i na poczatku bedziesz placil malo ale pozniej jak sie zmienia stopy to mozesz pojsc z torbami,lepiej wziasc staly % i spac spokojnie chociasz nie jest to maly% bo ok.4% ale za to przez np.trzydziesci lat wiesz ile co miesiac musisz odac do banku.

[vordingborg]

Nie nie nie jeśli stała stopa procentowa wynosi  5 % a  ruchoma  2 % to w skali roku zostaje mu 3 % kasy w kieszeni to spora sumka.  Minimalny okres do zmiany stóp procętowych wynosi  12 miesięcy nawet jeśli się zmieni to o ile 0.5 % lub 1% cały czas zarabia .Jeśli stopy procętowe wyskoczą do góry  to może je zamrozić na  o ile pamiętam to od 2 do 6 lat   np 3 lata na 2 do 3 %,  lub  zamienić na stałą stopę procentową  jeśli ruchoma poszybuje np ponad te 5% stałej.  To tak szybko nie nastąpi więc spokojnie te 10 lat można oszczędzać na ruchomej a jak się mylę to na pewno w każdym  12 miesiącu roku można to zmienić  jeśli chcesz  .Oczywiście że banki odradzają ruchomą  bo TRACĄ TO CO TY ZAOSZCZĘDZIŁEŚ zmiana też kosztuje ale 2 X tyle zaoszczędzisz  . Banki same wysyłają zapytanie o zmianę  lub zamrożenie dopabuse co je dostałem .

[@ae@]

Koszty zmiany kredytu w Nykredit to ponad 25 000. Koszty stale banku plus tinglysning.

Nie wiadomo tez jaki kredyt bedzie dostepny kiedy kredyty ze zmienna stopa oprocentowania pójda w góre, moze 5 % moze 7%, nie wiadomo tez jaki bedzie kurs, moze w miare dobry a moze np. 86? Koszty banku plus kurstab ?
Ile wtedy beda wynosily calkowite koszty zamiany kredytów?

I najwazniejsze czy ekonomia pozyczajacego wytrzyma takie obciazenie?