Ogólne > Dania i o Danii
Zakup Ejerbolig Kopenhaga
Jomir:
POpyt ksztaltuje podaz. Jezeli mieszkania sprzedaje sie "na pniu" w 3-4 dni, to wiadomo, ze ceny powoli teraz ida do gory.
Okres do kupna sredni, bo wszystko leci na wariackich papierach.
Ale jezeli chcesz takie male, to lepiej teraz. W lipcu, sierpniu, wrzesniu zacznie sie kupowanie malych mieszkan dla studentow, ktorzy nie dostali akadmikow i bedzie dopabuse szal.
W zasadzie trudno ocenic co bedzie dalej.
Mowi sie o tym, ze wlasnie mija dziesiec lat od udzielenia szalonych kredytow, w ktorych mozna bylo przez 10 lat placic tylko odestki, a teraz trzeba zaczac placic sume glowna. Prognozy mowia, ze wielu ludzi nie bedzie stac na splacanie tych kredytow, ktore zaciagneli przed kryzysem, nie myslac o tym co bedzie za 10 lat, wiec niewykluczone, ze bedzie zalew mieszkan.
Ale to tylko spekulacje.
Programy byly chyba w styczniu, to co widzialam to raz w dziennku, a raz o ludziach takich jak moje dzieci, ktore nie sa w stanie kupic mieszkania, mimo ze mala i na pierwsza wplate i zielone swiatlo z banku.
sprobuje znalezc.
Co do cen netto/brutto - dokladnie tak jak napisales.
Na co zwrocic uwage:
1. czy sa rachunki na wszytko co jest wykonane w mieszkaniu. Majac rachunki zawsze mozesz "scigac" wykonawce ktory zobowiazany jest do naprawienia nieprawidlowosci. Inaczej musisz kontakowac sie z poprzednim wlascicielem, a ten moze CI powiedziec, ze nie ma pieniedzy.
2. na mieszkania rzadko jest tilstandsrapport, glownie dlatego, ze do takiego raportu wlacza sie rowniez stan CALEGO budynku, a wp przypadku kamienicy, bywa to ogromnie kosztowne.
2. rur gazowych nie mozna zabudowywac;
3. indeks cieplny - in wyzsza literka, tym wiecej wydasz na ogrzewanie;
4. okna - koszt ogrzewania;
Najkosztowniejsze sa lazienki, kuchnie, podlogi, ale to tez zalezy od tego jak chcesz to zrobic.
NA co zworocic uwage, na to czy mieszkanie dla Was bedzie funkcjonalne, na otoczenie, odleglosc od transportu.
Pamietaj, ze 50 metrow po dunsku, to odpowiednik polskiego mieszkania okolo 40 metrow kwadratowych. Do metrazu wchodza sciany i kawalek klatki schodowej.
WIec zdziwisz sie mocno, jak zaczniesz mieszkania ogladac.
zaq:
Mieszkanie kupione trzy lata temu (po roku wytezonego szukania!), dwupokojowe ok.50m2, z oddzielna kabina prysznicowa (moj priorytet) w lazience i otwarta kuchnia, ogrzewanie podlogowe. Jak dla pary mlodych studentow, bez planow o zalozeniu rodziny przez najblizsze kilka lat, w zupelnosci wystarcza. Juz wtedy bylo ciezko, sama wiele razy obeszlam sie (nie)smakiem.
Co jakis czas z ciekawosci przegladam oferty mieszkan o podobnym rozkladzie i ceny niestety ciagle rosna..
Warto sprawdzic np. czy dziala wentylacja w lazience - koszt naprawy/wymiany z robocizna = 12tys
Feliks Samba:
dzięki wielkie za wasze odpowiedźi, oglądałem ostatnio program z lat 60-tych o Kopenhagdze i ludzie mieli ten sam problem, żeby coś kupić lub wynająć.
Mam jeszcze pytanie, bo często widzę w ogłoszeniach Grundskyld np 3000/rok, czyli to też mam wliczyć w koszta?
W Danii płaci się podatek za mieszkanie, jak jest ta kwota liczona?
Wyczytałem też gdzieś że przy ubezpieczeniu przez pierwsze 5 lat, opłacone masz koszty usterek w domu, ale nie jestem pewny czy było to wiarygodne źródło.
Nawigacja
Idź do wersji pełnej