Duński kredyt na mieszkanie w Polsce?

[pawlos23]

Witam!
Zamierzam kupić mieszkanie w Polsce, pracuje od 2 lat w Danii i zostanę tu jeszcze kilka lat.
zastanawiam się czy dostałbym kredyt w duńskim banku na mieszkanie w Polsce,(260.000 pln tak około na 5 lat) i czy byłoby to opłacalne?
bo jak wezmę w Polsce kredyt i będę przesyłał co miesiąc kase to nie dość że za każde przesłanie kasują ~ 100dkk to jeszcze nie wiadomo co z kursem dkk/pln
Może macie doświadczenia co bardziej się opłaca brac kredyt tu w DK czy w Polsce?

[Apolonia]

Nie wiadomo czy ci dadzą, zalezy co tam masz na koncie i jak stabilny jestes ale chyba w Danii bedzie taniej. Z tym ze najkrótsze pozyczki realkredit sa na 10 lat no i jeszcze zalezy jaki typ sobie wybierzesz - aha daja tylko 80% wartosci mieszkania.
A ile to cie bedzie kosztowalo to mozesz sobie sam przeliczyc na stronach bankowych.

[Klingon]

Pozyczke bez oddania nieruchomosci pod hipoteke (tak sie to nazywa?) to watpie zeby dali.

[Marazzzzm]

Nie dostaniesz tutaj kredytu hipotecznego na mieszkanie w Polsce - a taki jest najtanszy, jesli chodzi o kredytowanie mieszkania / domu.

Przelewy zlecaj przez internet z opcja przesylania zlotowek, czyli zamieniasz korony w dunskim banku - maja kursy lepsze niz kantory w Polsce.

Przelew przez internet w Nordei kosztuje 30 dkk + 40zl pobiera Nordea PL. Mozesz przelewac pieniadze raz na 2-3 miesiace (wowczas koszty przelewu rozloza sie na wyzsza kwote przesylanych pieniedzy i nie beda tak odczuwalne) do swojego banku w PL, a stamtad placic raty.

Ale dobrze by bylo gdybys mial troche oszczednosci na koncie w PL a korony zamienial wowczas, gdy kurs korony stoi wysoko - np. ostatnimi czasy +- 0,6 PLN.

[vera]

Nie wiadomo czy ci dadzą, zalezy co tam masz na koncie i jak stabilny jestes ale chyba w Danii bedzie taniej. Z tym ze najkrótsze pozyczki realkredit sa na 10 lat no i jeszcze zalezy jaki typ sobie wybierzesz - aha daja tylko 80% wartosci mieszkania.
A ile to cie bedzie kosztowalo to mozesz sobie sam przeliczyc na stronach bankowych.

dają i na 100% wartości, ale to jeżeli chodzi o nieruchomość w Danii

[Posted on: 13 Luty  2009, 18:38:06]

Nie dostaniesz tutaj kredytu hipotecznego na mieszkanie w Polsce - a taki jest najtanszy, jesli chodzi o kredytowanie mieszkania / domu.

Przelewy zlecaj przez internet z opcja przesylania zlotowek, czyli zamieniasz korony w dunskim banku - maja kursy lepsze niz kantory w Polsce.

Przelew przez internet w Nordei kosztuje 30 dkk + 40zl pobiera Nordea PL. Mozesz przelewac pieniadze raz na 2-3 miesiace (wowczas koszty przelewu rozloza sie na wyzsza kwote przesylanych pieniedzy i nie beda tak odczuwalne) do swojego banku w PL, a stamtad placic raty.

Ale dobrze by bylo gdybys mial troche oszczednosci na koncie w PL a korony zamienial wowczas, gdy kurs korony stoi wysoko - np. ostatnimi czasy +- 0,6 PLN.

DB pobiera 20 KR niezależnie jaką kwotę przelewasz.

[Rydzyk _Ant]

vera - Nordea pobiera 30dkk, jesli przelewasz korony.

A jakie sa jeszcze koszty w DB jak przelewasz zlotowki, po uprzedniej zamianie koron w chwili realizacji przelewu?

[anha]

Istnieje możliwość dostania kredytu w Danii na hipotekę nieruchomości w Danii ale rozumiem,że w Twoim przypadku nie jest to możliwe.

[vera]

vera - Nordea pobiera 30dkk, jesli przelewasz korony.

A jakie sa jeszcze koszty w DB jak przelewasz zlotowki, po uprzedniej zamianie koron w chwili realizacji przelewu?

wysyłasz korony a nie złotóki z DB i dalej płacisz 20kr, przewalutowanie masz już w polskim banku. W zależności od Banku przewalutowanie jest albo bezpośrednie albo poprzez Euro. Ja mam poprzez Euro bez kosztów. Koszt jest jedynie przy zmianie waluty co każdy Bank czy kantor pobiera. Tak więc między DB i mBankiem wychodzi to całkiem zacnie.

[Rydzyk _Ant]

No tak vera, ale lepiej wyslac zlotowki, bo kurs zamiany w dunskim banku jest korzystniejszy niz w banku polskim, a nawet lepszy niz w kantorach. Nie korzystales nigdy z tej opcji?

[Rydzyk_Ant]

*Kurs jest korzystniejszy i z nawiazka pokrywa dodatkowa oplate na rzecz polskiego banku, ktora wystepuje w przypadku "przesylania" zlotowek.
No i prawie zawsze (prawie, bo jesli zlecisz we wtorek wieczorem to bank zamieni po kursie wtorkowym - a przelew zostanie zrealizowany w srode, po kursie srodowym. Ale wahania jednodniowe nie sa tak duze jak 3 dniowe. Mozna zlecac takze w "te przykladowa" srode po kursie "srodowym" i wtedy dokladnie wiadomo ile pieniedzy sie przeleje) wiadomo jaka kwote sie przesyla, bo przeliczenie nastepuje w momencie wysylki pieniedzy.

[vera]

No tak vera, ale lepiej wyslac zlotowki, bo kurs zamiany w dunskim banku jest korzystniejszy niz w banku polskim, a nawet lepszy niz w kantorach. Nie korzystales nigdy z tej opcji?

Nie zmieniam w DB bo po za kursem jest opłata (nie znam kwoty). A przy przelewaniu koron do polskiego banku płace tylko 20 kr i to koniec. Kurs sobie można porównać, gdyż każdy ma swój kurs oparty mniej lub więcej na NBP. Szczegóły na temat kursów walut na poszczególnych stronach WWW odpowiednich banków.

Z drugiej strony staram się płacić jeżeli jest to możliwe duńską kartą w sklepach w PL - nie mam dodatkwych opłat przy tych transakcjach a koszt kursowy przy poszczególnych zakupach jest minimalny.

[roga]

No i najwazniejsze pytanie "czy mozna uzyskac kredyt na mieszkanie w Polsce" utopilo sie w od dawna omawianych sposobow przelewania waluty do kraju. Generalnie kredyt mozna uzyskac majac odpowiednie zabezpieczenie. Niekoniecznie musi to byc kredyt mieszkaniowy. Jezeli jest mowa o tak krotkim terminie splaty i jezeli pozyczkobiorca jest w stanie zabezpieczyc kredyt innymi wartosciami w wysokosci np. 25%,
(oszczednosci, obligacje itp.), to bank jest sklonny udzielic kredytu na reszte nie wnikajac na jaki cel kredyt bedzie wykorzystany. W obecnej sytuacji (kryzys finansowy) moze to jednak nie byc tak proste jak dotychczas.

[Apolonia]

Nie rozumiem dlaczego nie mieliby dac kredytu na mieszkanie w Polsce skoro mozna dostac na dom np. w Hiszpanii. To wszystko zalezy od zdolnosci kredytowej klienta. Jak ktos jest tu 2 lata i co dostanie pieniadze to wysyla je do Polski i nic na koncie nie ma to nie ma na co liczyc

[K3]

Nie rozumiem dlaczego nie mieliby dac kredytu na mieszkanie w Polsce skoro mozna dostac na dom np. w Hiszpanii. To wszystko zalezy od zdolnosci kredytowej klienta. Jak ktos jest tu 2 lata i co dostanie pieniadze to wysyla je do Polski i nic na koncie nie ma to nie ma na co liczyc

zauważ, że jeśli ktoś kupuje dom w Hiszpanii, to przeważnie w DK posiada już dom, samochód, dobra pracę i duuuże zarobki, nie wspominając o stabilnej sytuacji majątkowej....

[Rydzyk _Ant]

Tak jak K3 pisze, a na dom w Hiszpanii jest zalozona hipoteka na domu w Danii.

A innego kredytu, niz hipoteczny, na dom / mieszkanie nie oplaca sie brac, bo odsetki sa tak duze, ze szkoda nawet na ten temat sie rozwodzic.