zakup domu w DK

[...]

Chciałabym kupic dom w DK,  od czego mam zacząc ? Od przeglądania ofert sprzedaży czy załatwiania kredytu w banku?

[roga]

Chciałabym kupic dom w DK,  od czego mam zacząc ? Od przeglądania ofert sprzedaży czy załatwiania kredytu w banku?

Mozesz wstepnie rozmawiac z bankiem o mozliwosciach kredytu. Bank, na podstawie informacji o Twojej "ekonomii" okresli czy i w jakich granicach udzieli kredytu. Nie zrazaj sie odmowa jednego banku. Przed kilkoma dniami TV sprawdzala aktualna sytuacje na rynku nieruchomosci
i czy banki gotowe sa udzielac kredytow na zakup mieszkan itp. Mloda pare, chciala kupic dom za 2,5 mio. koron. Laczne zarobki brutto 650.000 rocznie. Den Danske Bank odmowil, Jyske Bank odmowil, Bonus Banken zaproponowal kredyt  2,0 mio., a ostatni bank (nie pamietam nazwy) zaproponowal kredy 2,9 mio. kr.!!   

[vera]

Chciałabym kupic dom w DK,  od czego mam zacząc ? Od przeglądania ofert sprzedaży czy załatwiania kredytu w banku?

Nie idzie się do Banku z pustymi rękoma - przy kupnie auta lub domu najlepiej posługiwać się wstępnie wyszukaną ofertą w celu obliczenia kosztów dodatkowych.
Najpierw sam sprawdzasz swoje możliwości na jaką kwotę ciebie stać i od tego się zaczyna a nie od pójścia do banku. Następnie wyszukujesz oferty w swoim przedziale cenowym i na swoje możliwości sugerując się kwotą "brutto" w ogłoszeniu. Kiedy znajdziesz już odpowiednią ofertę (niekoniecznie musi być już ta właściwa i ostateczna) idziesz z nią do Banku. Bank na podstawie dokumentacji którą dostarczysz lub sami mogą wyciągnąć informację od firmy deweloperskiej przystępuje do obliczania kosztów rocznych oraz twoich wydatków. Dalej na podstawie otrzymanej wartości i uwzględnieniu ceny sprzedaży następuje rzeczywiste obliczenie i określenie budżet konta. Poinformuj Bank czy przedpłata określona w ogłoszeniu będzie przez Ciebie zrealizowana czy po prostu chcesz ją zmienić - nie jest to kwota na sztywno.

Kiedy już znasz dokładne możliwości możesz już działać lub jeszcze zmienić ofertę sprzedaży. Kiedy znajdziesz już to co chcesz informujesz bank dostarczasz dokumenty od dewelopera i sprawa potem już sama się toczy.

Przygotuj się też na duże wydatki przed przejęciem domu. Największe początkowe koszta to ubezpieczenie roczne, ubezpieczenie kupna /sprzedaży jednorazowe, potem prawnik - reszta to już drobnica.

[felis]

Taka dygresja z mojej strony.
Raz spytałem się w banku o pożyczkę to Pani zapytała się dlaczego nie biorę kredytu w Polsce.
Samo życie.

[mala_z_Aarhus]

Rozmawialismy o tym:
http://poloniainfo.dk/forum?topic=6267.0
http://poloniainfo.dk/forum?topic=4267.0
http://poloniainfo.dk/forum?topic=7073.0

Moze nie wszystkie informacje sa aktualne, ale prosze poczytac.

[roslinka]

Chciałabym kupic dom w DK,  od czego mam zacząc ? Od przeglądania ofert sprzedaży czy załatwiania kredytu w banku?

Musisz zaczac od rozliczenia wlasnych mozliwosci na co cie stac. Banki udzielaja kredyøw na zakup domów w wysokosci 80% wartosci sprzedaznej domu na wzglednie tanie oprocentowanie w chwili obecnej. 20% mozesz od nich pozyczyc na znacznie wiekszy procent niz te 80. ( no chyba ze masz te pieniadze)
Oprócz tego placi sie podatek od posiadlosci i oplaty do komuny za renowacje, wode (zimna) i np.kabløwke.
Cieplo we wlasnym zakresie co tez jest spora pozycja w budgecie.
Procenty od pozyczki odciaga sie ze skatu ale w pieniadzach wynosi ta ulga okolo 1/3 a przy splacaniu pozyczki placisz brutto.
No jest jeszcze tzw. udbetaling - przewaznie 5% wartosci domu i to jest bardzo dobrze miec swoje pieniadze.
Jakie pozyczki banki daja i na jaki procent mozesz sprawdzic na ich stronach internetowych.