poloniainfo.dk

Największy portal polonijny w Danii.
 

Aktualności:



Autor Wątek: Mieszkanie spoldzielcze czy wlasnosciowe  (Przeczytany 4497 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

uka

  • Gość
Mieszkanie spoldzielcze czy wlasnosciowe
« dnia: 20 Lip 2009, 23:09:49 »
Witam wszystkich

Z racji tego iz w niedlugim czasie bede sie przymierzac do kupna mieszkania, czy ktos moglby mi dokladnie wytlumaczyc jaka jest roznica pomiedzy posiadaniem (zakupieniem) mieszkania spoldzielczego a wlasnosciowego. Zdazylam sie zorientowac po ogloszeniach ze przy spoldzielczych mieszkaniach oprocz ceny sprzedazy jest jeszcze podana kwota miesiecznego czynszu, czego np. nie znalazlam przy mieszkaniach wlasnosciowych. Czyzby posiadajac wlasnosciowe nie placilo sie zadnego czynszu? Przy wlasnosciowych natomiast zawsze jest podana kwota do wplaty. Jakiej wplaty? Jesli jest tutaj jakis ekspert w tych sprawach lub ktos kto przeszedl przez zakup mieszkania w Danii prosilabym bardzo o pomoc i jak najwiecej informacji

Offline Jomir

  • Super
  • *
  • Podziękowania
  • -Dane: 599
  • -Otrzymane: 1075
  • Wiadomości: 7708
  • Reputacja: +142/-86
Odp: Mieszkanie spoldzielcze czy wlasnosciowe
« Odpowiedź #1 dnia: 21 Lip 2009, 10:17:52 »
Sytuacja jest bardzo podobna do polskiej.
Jezeli posiadasz mieszkanie spoldzielcze, wplacasz swoj udzial, ktory odkupujesz wlasnie od sprzedajacego. Nastepnie co miesiac placisz czynsz.
W przypadku mieszkania wlasnosciowego, tak jak w Polsce placi sie co miesiac koszty zarzadu nieruchomoscia. W naszym dawnym mieszkaniu bylo to 1.300 koron miesiecznie. Zasady naprawde bardzo podobne do polskich, lacznie z tym, ze istnieje odpowiednik rady nadzorczej wybieranej sposrod mieszkancow itp.

Kwota, o ktora pytasz, to jest kwota minimalna jaka musi byc uiszczona w gotowce.

Jezeli moge cos odopowiedziec, to:
1. zalecam wybranie przykladowego mieszkania (moze tez byc docelowe) i udanie sie do banku, celem oceny Waszej zdolnosci kredytowej.
2. gdy bedziecie szukac mieszkania, ogladajcie na chlodno i nie dawajcie propozycji ceny dopoki nie zdecydujecie sie na konkretne mieszkanie. Osoba, ktora sklada zbyt wiele ofert jest uznawana przez maklerow za niepowazna.
3. Gdy juz wybierzecie mieszkanie, nie pytajcie czy mozna cene opuscic, tylko powiedzcie - tak, ok. pasuje mi, ale moja cena jest taka i taka. Ostrzegam rowniez przed "targowaniem", zazywczaj sa dwa podejscia do ceny - czyli jezeli powiecie za nisko i sprzedajacy powie nie, macie jeszcze jedna szanse. Pozniej, zaczniecie byc postrzegani jako niepowazni.
4. Makler zawsze reprezentuje interesy sprzedajacego!.
5. Nie jets to obowiazkowe, ale przy tak powaznych sprawach warto skorzystac z adwokata (koszt 10-14.000), ktory po pierwsze zajmie sie wszelkimi formalnosciami i sam bedzie pilnowal terminow, ale przede wszystkim posprawdza wszelka dokumentacje dotyczaca budynku, ubezpieczen, serwiututow, wpisu do ksiag wieczystych itp. Moim zdaniem w calosci kosztow, kwota sie zgubi, a bedziecie spac spokojnie.

Oczywiscie, to co napisalam, to nie regulamin, a prawa zwyczajowe. Ostatnio sprzedawalismy mieszkanie i kupowalismy dom, wiec wiele godzin spedzilismy z maklerami. Informacje, ktore napisalam powyzej, pochodza wlasnie od naszego maklera (tego, ktory sprzedawal nasze mieszkanie).


Fanatisme er, når man fordobler indsatsen, men har glemt målet.

uka

  • Gość
Odp: Mieszkanie spoldzielcze czy wlasnosciowe
« Odpowiedź #2 dnia: 21 Lip 2009, 18:23:16 »
Mirra seredcznie Ci dziekuje za pomoc

poloniainfo.dk

Odp: Mieszkanie spoldzielcze czy wlasnosciowe
« Odpowiedź #2 dnia: 21 Lip 2009, 18:23:16 »

 

zwolnienie z pracy - czy musi podać powód

Zaczęty przez zosiaxDział Pomoc!

Odpowiedzi: 4
Wyświetleń: 7039
Ostatnia wiadomość 17 Lip 2008, 16:33:25
wysłana przez zosiax
Czy przeglady techniczne aut sa obowiazkowe w Danii ?

Zaczęty przez KierowcaDział Hydepark

Odpowiedzi: 2
Wyświetleń: 7534
Ostatnia wiadomość 27 Paź 2009, 22:39:26
wysłana przez Manior
rejestrować żone czy nie? - podatek, kwota zwolniona,

Zaczęty przez piotrekszDział Podatki

Odpowiedzi: 2
Wyświetleń: 4007
Ostatnia wiadomość 12 Paź 2008, 13:59:51
wysłana przez Klingon
Czy jest to mozliwe???

Zaczęty przez agunDział Hydepark

Odpowiedzi: 8
Wyświetleń: 7487
Ostatnia wiadomość 17 Kwi 2008, 19:49:23
wysłana przez karolcia19877
Dania czy Polska, kto zbankrutuje pierwszy

Zaczęty przez dania_dDział Hydepark

Odpowiedzi: 16
Wyświetleń: 8757
Ostatnia wiadomość 21 Sie 2019, 10:51:37
wysłana przez kpio47