problem - mieszkanie, depozyt a firma remontowa po wyprowadzeniu sie

[help_me]

witam

mam problem, mieszkalem 8 miesiecy w Padborgu, po czym wyprowadzilem sie, a firma wynajmujaca wystawila mi rachunek za naprawy malowania i czyszcenie i inne cuda ktorych nie rozumiem na blisko 8 tys koron... czy to mozliwe ze to tyle kosztuje ? -w ogole nie rozumiem, bo mieszkalem tam jedynie 8 miesiecy  na prawde nic a nic sie temu mieszkaniu nie stalo, a wg mnie nawet malowac nie trzeba bylo. niestety w moim kontrakcie zaznaczone jest ze nie wolno samemu malowac po wyprowadzeniu sie. malo tego, zrobilem potem male dochodzenie i wydaje mi sie ze firma wynajmujaca a firma remontowa jest wlasnascia tej samej osoby, nawet ma podobna nazwe, a do tego jest zarejestrowana jedna ulice od tej firmy co wynajmuje... wyglada to dosc podejrzanie - czy mozna cos z tym zrobic ? w ogole nie rozumiem skad taka wileka kwota do zaplacenia!!

na fakturze od tej firmy remontowej jest napisane ze zuzyli 15 godzin na malowanie i porzadkowanie!!! a to maluki domek 40 m2... za kazda godzine ponad 300 kr... i tysiace roznych innych pozycji na fakturze, ktorych nie rozumiem...

no, chyba ze to tyle normalnie kosztuje.... (?)

dodatkowo dostalem fakture za jakas niedoplate w ogrzewaniu i zuzyciu wody na 3000 kr., gdzie pobierali kase aconto, a ostatnie 3 miesiace to w ogole tam nie mieszkalem tylko juz w kopenhadze... mieszkanie stalo puste, bez zuzycia ani ogrzewania ani wody...

nie rozumeim, czy to normale w Danii ?

pozdr
pawel

[GoTTie]

Jak najbardziej normalne. Wprowadzasz sie do czystego, odmalowanego mieszkania, i identyczne masz oddac. Dlatego pobieraja depozyt na poczet przyszlego malowania itp. Ciesz sie ze nie skasowali cie za wymiane podlogi jak to uczynili dla mego kolegi i za 48m2 mieszkanie mial 12500 dkk potracenia z czego depozyt byl na 10000 dkk. Wiec doplacil 2500 z wlasnej kieszeni.

Niektorzy najemcy nie traktuja tego z taka powaga i za byle glupote nie potracaja, jednak w wiekszosci znam takich co przychodza na odbior mieszkania z lampa halogenowa, szukaja rysek na scianie, w lazience szukaja kamienia na plytkach (jesli nie czysciles to na 100% znajda) i za to odpowiednia licza sobie po 200-300 dkk pracy wynajetego czlowieka, ktory dom doprowadzi do nowosci.

Welcome in Danmark

[help_me]

to ja juz moze do Polski wroce...

anyway - dzieki za szybka odpowiedz!

pozdr
pawel

[Manior]

Duńczycy też mają problemy z rozliczaniem się po przeprowadzce. W Odense było parę lat temu szczególnie głośno
o firmie wynajmu mieszkań "Rolf Barfoed", która była aż nadgorliwa w ściąganiu pieniędzy za remonty mieszkań po
przeprowadzkach. Gazety zajęły się wtedy tym tematem.
Nadal radziłbym czytać dokładnie kontrakty wynajmu tych mieszkań.

Te dodatkowe 3 miesiące kosztów za wodę i prąd,  za które obciążają Cię,  też może być standardowym zapisem
w kontrakcie - Przy nagłym zerwaniu kontraktu z Twojej strony, jesteś odpowiedzialny za koszty w okresie do kiedy
nie znajdą następnego najemcy, ale do maks 3 miesięcy.
W niektórych spółdzielniach mieszkaniowych, każą nawet płacić czynsz za dodatkowe 3 miesiące.
Jeżeli do tego czasu nie znajdą innego chętnego.

Możesz ewentualnie sprawdzić po jakim czasie od Twojego wyprowadzenia wprowadził się następny klient.
Jeżeli w Twoim rozliczeniu są rozbieżności z datami to jest to powód do protestu. Najpierw do wynajmującego,
a następnie do "Beoboerklagenaevnet"  w danej Komunie.

Rachunek za np wodę powinien wyglądać tak: 
Cały okres Twojego użytkowania plus do momentu wprowadzenia się następnego klienta (ale max. 3 mieś)
i minus wpłacone aconto.

Pozdrawiam

[GoTTie]

Niektore spoldzielnie maja taka taktyke, ze pobieraja pol czynszu przed wprowadzeniem i pol czynszu po wyprowadzce, w ramach przygotowania mieszkania dla nastepnj osoby, Jak by nie patrzec, dubluja sie ale nic na to nie poradzisz.

[they_helped_me]

raz jeszcze dzieki za info!

to sie podlamalem z lekka... trudno sie mowi...

czyli jakby na to nie patrzec, depozytom zlozonym na rece wlascicieli mieszkan mozna smialo powiedziec "farvel" juz na dzien dobry...
przy nastepnym wynajmie wysokosc depozytu bedzie miala kluczowe znaczenie :-)

pozdr
Pawel

[Manior]

W kontrakcie powinno być zapisane, w jakich sytuacjach depozyt może być stracony.
Samą ideą depozytu jest zabezpieczenie się wynajmującego przed niepłaceniem czynszu,
ucieczką przed płaceniem za dokonane zniszczenia itd.
Jednocześnie są to pieniądze, które korcą, żeby wynajmujący coś wymyślił w celu zagarnięcia ich.

W spółdzielni mieszkaniowej OAB w Odense za kazdy miesiąc wynajmu lokalu odpisuje się 1% z depozytu.
Resztę zabierają na remont mieszkania po wyprowadzeniu się.
Czyli po stu miesiącach dostaje się cały depozyt z powrotem. Chyba, że są ekstra zniszczenia
nie mieszczące się w ramach normalnego zużycia.

[mawi]

Taka mała rada ,jak wprowadzacie sie do mieszkania które wynajmujecie , zrób opis mieszkania jakie są usterki , jak wygląda podłoga ,ściany , meble kuchenne itd... zrób zdjęcia i pokaż właścicielowi  żeby podpisał , bo są przypadki że każą płacić za coś co  było wcześniej . potrafią  sie przyczepić do zadrapania na podłodze lub do dziur w ścianie . pozdrawiam

[_maniak_]

Im więcej tego czytam
1 Donosicielstwo
2 Policja działająca jak SB (ktoś pisał o najeździe na chatę)
3 Złodziei którzy wynajmują chaty
4 Sprzątanie na czas

To zaczynam się zastanawiać nad odpowiednim określeniem dla duńczyków równoważnym "polaczek". Zaczynam sobie zadawać pytanie czy warto się pchać w to g...

[GoTTie]

My mowiny na nich dunole Przyzwyczajaj sie, wbrez pozorom nie jest tak zle...

[Klingon]

Nie ma nic dziwnego że są przepisy. Spółdzielnie ich nie nadużywają ale przy wprowadzaniu należey wady, jak np. zadrapane framugi drzwiowe lub uszkodzoną podłogę, na wszelki wypadek zapisać w kontrakcie (są do tego specjalne rubryki). Malowanie mieszkania jest raczej nie uniknione. Nie wiem jak jest z osobami prywatnymi, czy np. nie biorą za malowanie wcale tego nie robiąc. Ale czy w Polsce jest lepiej?