Zakup domu w Danii

[Klingon]

Czy mógłbyś dokładniej wyjaśnić co to jest ??

Nykredit Pauselån (pauze pożyczka) daje możliwość na nie spłacanie pożyczki (afdragsfrihed) do 30 lat. Przez to rozumiem że spłacasz tylko koszty pożyczki (odsetki) i np. pożyczając 1 mln kr. po 30 latach w dalszym ciągu masz 1 mln. kr. długu (pomimo płacenia kilku tysięcy miesięcznie).

PS. Nie jestem pewien czy dobrze rozumiem, dlatego tu jest więcej: Pauselån® - realkreditløsninger

[vera]

Ja też jestem zainteresowana tym tematem a dokładniej budową domu.Czy ktoś juz próbował.Jak to jest z uzyskaniem kredytu na zakup działki i budowę?Ile trzeba mieć wkładu własnego?Jakie są koszty pozwoleń na budowę ,projektu i wszystkich urzędowych spraw.

rozejrzyj się w ogłoszeniach, można dostać czasami domek w naprawde dobrej cenie. Pobudowanie domu wyjdzie cie drożej, przy kupnie dom wybierasz a cene zbijasz nawet o 10% ceny wyjściowej.
Szukaj okazji ja kupiłem dla siebie a przy kolejnych dwóch pomogłem w zakupie. Jest kilka sytuacji na które warto zwrócić uwagę - jest to trudna sytuacja dunczyka. Jest to nie moralne ale można latwo cene zbić. W owych przypadkach 2 włascicieli rozwodziło się, trzeci natomiast kupił dom i w tym samym czasie sprzedawał bieżący pokrywając oczywiscie rachunki za oba. Dobry kontat i mały wywiad pozwala na małe cuda 

[michalina]

Tylko że nie zatrudniłabym ekipy budowlanej z Danii a swoją najbliższą rodzinę bo tak się składa że tata i mąż murarz,brat dekarz a drugi elektryk.Takze nadal będę zainteresowana budową.Ale żeby się zdecydować muszę mieć rozeznanie co ile kosztuje.Pozdrawiam

[anha]

michalina chyba zdajesz sobie sprawę,że jeżeli zatrudnisz polską ekipę budowlaną to muszą się oni znać na duńskim prawie budowlanym (czy jak to się tam nazywa).Jestem właśnie w trakcie budowy domu i widzę,że sposoby budowania różni się od tego co widziałam w Polsce.Na szczęście wszystkim zajmuje się mój mąż (tutejszy) a to nie jest jego pierwszy,wybudowany samodzielnie dom.Elektrykę musi zrobić ktoś z uprawnieniami a to kosztuje.

Co do cen to nie powim Ci konkretnie ale trzeba poszukać takie sklepy,gdzie można wytargować rabaty.

[K3]

Na dodatek Dunczycy inaczej lacza gniazdka i prowadza kable. Widzialem, jakie byly jaja jak Dunczycy musieli poprawiac polskich elektrykow.

[michalina]

Z tego co się dowiedziałam to elektryka duńska jest na poziomie polskiej z lat 50 tych także masakra.Rozumiem ze odbiór domu i podłączenie liczników i inne musi zrobić fachowiec i właśnie interesują mnie koszty.

Dodane: 25 Luty  2008, 12:51:19
 I jeszcze czy do zakupu działki i aktu notarialnego trzeba brać adwokata czy jest wskazane?

Dodane: 25 Luty  2008, 12:53:40
 Jeśli chodzi o ekipę budowlaną to rodzinka pracuje na kontraktach w Danii.

[vera]

Przeanalizuj jeszcze raz.........

ostatnio widziałem oferte bardzo pilną za 2500000kr (dom z 1988), sama działke w owej miejscowości 4 miesiace temu o podobnym metrazu sprzedano za 1200000 - miejsce IKAST
teraz nie pobudujesz domu za 1300 000

Nie wyjdzie ciebie taniej budowa, co do polskich wykonawców to przyjadą swoje zarobią bo musza i odprowadza podatek bo tez muszą. Poki nie masz rozpisanych kosztów na papierze dla mnie to bardzo złudna opcja ze "niby taniej"

[anha]

Nie wyjdzie ciebie taniej budowa, co do polskich wykonawców to przyjadą swoje zarobią bo musza i odprowadza podatek bo tez muszą.

Podejrzewam,że robotnicy Michaliny żadnych podatków płacić nie będą.Wszystko prywatnie będą robić bo to dla rodziny.

teraz nie pobudujesz domu za 1 300 000

Tu się nie zgodzę.My na razie wydaliśmy 700.000 a dom prawie skończony (180m2) ale mój mąż wszystko robi sam,co jest opcją bardzo tanią ale i dłużej trwającą.

[michalina]

Anha-tu się z Tobą zgodzę i też myślę, że zmieszczę się w 1 milionie.A działki widziałam od100-200tys w małych miasteczkach na Jutlandii.Tylko co z tymi kosztami.Nie mam tu na myśli materiałow budowlanych tylko dokumentacja.

[K3]

I jeszcze czy do zakupu działki i aktu notarialnego trzeba brać adwokata czy jest wskazane?

Nie wiem czy obowiazkowe, ale IMO wskazane.

I nie zapomnij o architekcie.

[vera]

jedni piszą o jednym a drudzy o drugim, Rozważam tylko jeden region. Nie przelatujmy w skrajnosc gdzie na północy jutrandii są 50% mniejsze.

Mniejsza z tym, ja bym szukał czegoś gotowego...

[Klingon]

Co do cen to raz moja córka przeprowadzała się i malowałem jej nowe mieszkanie. Przyszedł jakiś robotnik i po spisaniu liczników podejrzliwie rozglądał się. Chyba myślał że Polak pracuje na czarno za 30 kr/h a ja gdybym dostał 30 kr/h to byłbym szczęśliwy.

[piatka]

I nie zapomnij o architekcie.

nieprawda, nie musisz miec architekta, ale wszystko musi byc zaprojektowane zgodnie z dunskim prawem budowlanym
i jeszcze jedna wazna rzecz, na zakupionej dzialce dom musi byc wybudowany w ciagu bodajze dwoch lat, bo potem dzialka przepada.

[Klingon]

Na domki letniskowe trzeba mieć zezwolenia ale nie na domy do całorocznego zamieszkania. Jedna sprawa trafiła do sądu gdzie Niemcy kupili całoroczny dom a przyjeżdżali tylko na wakacje.

[anha]

na zakupionej dzialce dom musi byc wybudowany w ciagu bodajze dwoch lat, bo potem dzialka przepada.

Nie każdego gruntu to dotyczy.
Dotyczy np.gruntu,który sprzedaje komuna ale pieniądze są zwracane (ale czy w pełnej wysokości,tego nie wiem).