poloniainfo.dk
Ogólne => Hydepark => Wątek zaczęty przez: pawlos23 w 13 Lut 2009, 16:27:52
-
Witam!
Zamierzam kupić mieszkanie w Polsce, pracuje od 2 lat w Danii i zostanę tu jeszcze kilka lat.
zastanawiam się czy dostałbym kredyt w duńskim banku na mieszkanie w Polsce,(260.000 pln tak około na 5 lat) i czy byłoby to opłacalne?
bo jak wezmę w Polsce kredyt i będę przesyłał co miesiąc kase to nie dość że za każde przesłanie kasują ~ 100dkk to jeszcze nie wiadomo co z kursem dkk/pln
Może macie doświadczenia co bardziej się opłaca brac kredyt tu w DK czy w Polsce?
-
Nie wiadomo czy ci dadzą, zalezy co tam masz na koncie i jak stabilny jestes ale chyba w Danii bedzie taniej. Z tym ze najkrótsze pozyczki realkredit sa na 10 lat no i jeszcze zalezy jaki typ sobie wybierzesz - aha daja tylko 80% wartosci mieszkania.
A ile to cie bedzie kosztowalo to mozesz sobie sam przeliczyc na stronach bankowych.
-
Pozyczke bez oddania nieruchomosci pod hipoteke (tak sie to nazywa?) to watpie zeby dali.
-
Nie dostaniesz tutaj kredytu hipotecznego na mieszkanie w Polsce - a taki jest najtanszy, jesli chodzi o kredytowanie mieszkania / domu.
Przelewy zlecaj przez internet z opcja przesylania zlotowek, czyli zamieniasz korony w dunskim banku - maja kursy lepsze niz kantory w Polsce.
Przelew przez internet w Nordei kosztuje 30 dkk + 40zl pobiera Nordea PL. Mozesz przelewac pieniadze raz na 2-3 miesiace (wowczas koszty przelewu rozloza sie na wyzsza kwote przesylanych pieniedzy i nie beda tak odczuwalne) do swojego banku w PL, a stamtad placic raty.
Ale dobrze by bylo gdybys mial troche oszczednosci na koncie w PL a korony zamienial wowczas, gdy kurs korony stoi wysoko - np. ostatnimi czasy +- 0,6 PLN.
-
Nie wiadomo czy ci dadzą, zalezy co tam masz na koncie i jak stabilny jestes ale chyba w Danii bedzie taniej. Z tym ze najkrótsze pozyczki realkredit sa na 10 lat no i jeszcze zalezy jaki typ sobie wybierzesz - aha daja tylko 80% wartosci mieszkania.
A ile to cie bedzie kosztowalo to mozesz sobie sam przeliczyc na stronach bankowych.
dają i na 100% wartości, ale to jeżeli chodzi o nieruchomość w Danii
[Posted on: 13 Luty 2009, 18:38:06]
Nie dostaniesz tutaj kredytu hipotecznego na mieszkanie w Polsce - a taki jest najtanszy, jesli chodzi o kredytowanie mieszkania / domu.
Przelewy zlecaj przez internet z opcja przesylania zlotowek, czyli zamieniasz korony w dunskim banku - maja kursy lepsze niz kantory w Polsce.
Przelew przez internet w Nordei kosztuje 30 dkk + 40zl pobiera Nordea PL. Mozesz przelewac pieniadze raz na 2-3 miesiace (wowczas koszty przelewu rozloza sie na wyzsza kwote przesylanych pieniedzy i nie beda tak odczuwalne) do swojego banku w PL, a stamtad placic raty.
Ale dobrze by bylo gdybys mial troche oszczednosci na koncie w PL a korony zamienial wowczas, gdy kurs korony stoi wysoko - np. ostatnimi czasy +- 0,6 PLN.
DB pobiera 20 KR niezależnie jaką kwotę przelewasz.
-
vera - Nordea pobiera 30dkk, jesli przelewasz korony.
A jakie sa jeszcze koszty w DB jak przelewasz zlotowki, po uprzedniej zamianie koron w chwili realizacji przelewu?
-
Istnieje możliwość dostania kredytu w Danii na hipotekę nieruchomości w Danii ale rozumiem,że w Twoim przypadku nie jest to możliwe.
-
vera - Nordea pobiera 30dkk, jesli przelewasz korony.
A jakie sa jeszcze koszty w DB jak przelewasz zlotowki, po uprzedniej zamianie koron w chwili realizacji przelewu?
wysyłasz korony a nie złotóki z DB i dalej płacisz 20kr, przewalutowanie masz już w polskim banku. W zależności od Banku przewalutowanie jest albo bezpośrednie albo poprzez Euro. Ja mam poprzez Euro bez kosztów. Koszt jest jedynie przy zmianie waluty co każdy Bank czy kantor pobiera. Tak więc między DB i mBankiem wychodzi to całkiem zacnie.
-
No tak vera, ale lepiej wyslac zlotowki, bo kurs zamiany w dunskim banku jest korzystniejszy niz w banku polskim, a nawet lepszy niz w kantorach. Nie korzystales nigdy z tej opcji?
-
*Kurs jest korzystniejszy i z nawiazka pokrywa dodatkowa oplate na rzecz polskiego banku, ktora wystepuje w przypadku "przesylania" zlotowek.
No i prawie zawsze (prawie, bo jesli zlecisz we wtorek wieczorem to bank zamieni po kursie wtorkowym - a przelew zostanie zrealizowany w srode, po kursie srodowym. Ale wahania jednodniowe nie sa tak duze jak 3 dniowe. Mozna zlecac takze w "te przykladowa" srode po kursie "srodowym" i wtedy dokladnie wiadomo ile pieniedzy sie przeleje) wiadomo jaka kwote sie przesyla, bo przeliczenie nastepuje w momencie wysylki pieniedzy.
-
No tak vera, ale lepiej wyslac zlotowki, bo kurs zamiany w dunskim banku jest korzystniejszy niz w banku polskim, a nawet lepszy niz w kantorach. Nie korzystales nigdy z tej opcji?
Nie zmieniam w DB bo po za kursem jest opłata (nie znam kwoty). A przy przelewaniu koron do polskiego banku płace tylko 20 kr i to koniec. Kurs sobie można porównać, gdyż każdy ma swój kurs oparty mniej lub więcej na NBP. Szczegóły na temat kursów walut na poszczególnych stronach WWW odpowiednich banków.
Z drugiej strony staram się płacić jeżeli jest to możliwe duńską kartą w sklepach w PL - nie mam dodatkwych opłat przy tych transakcjach a koszt kursowy przy poszczególnych zakupach jest minimalny.
-
No i najwazniejsze pytanie "czy mozna uzyskac kredyt na mieszkanie w Polsce" utopilo sie w od dawna omawianych sposobow przelewania waluty do kraju. Generalnie kredyt mozna uzyskac majac odpowiednie zabezpieczenie. Niekoniecznie musi to byc kredyt mieszkaniowy. Jezeli jest mowa o tak krotkim terminie splaty i jezeli pozyczkobiorca jest w stanie zabezpieczyc kredyt innymi wartosciami w wysokosci np. 25%,
(oszczednosci, obligacje itp.), to bank jest sklonny udzielic kredytu na reszte nie wnikajac na jaki cel kredyt bedzie wykorzystany. W obecnej sytuacji (kryzys finansowy) moze to jednak nie byc tak proste jak dotychczas.
-
Nie rozumiem dlaczego nie mieliby dac kredytu na mieszkanie w Polsce skoro mozna dostac na dom np. w Hiszpanii. To wszystko zalezy od zdolnosci kredytowej klienta. Jak ktos jest tu 2 lata i co dostanie pieniadze to wysyla je do Polski i nic na koncie nie ma to nie ma na co liczyc
-
Nie rozumiem dlaczego nie mieliby dac kredytu na mieszkanie w Polsce skoro mozna dostac na dom np. w Hiszpanii. To wszystko zalezy od zdolnosci kredytowej klienta. Jak ktos jest tu 2 lata i co dostanie pieniadze to wysyla je do Polski i nic na koncie nie ma to nie ma na co liczyc
zauważ, że jeśli ktoś kupuje dom w Hiszpanii, to przeważnie w DK posiada już dom, samochód, dobra pracę i duuuże zarobki, nie wspominając o stabilnej sytuacji majątkowej....
-
Tak jak K3 pisze, a na dom w Hiszpanii jest zalozona hipoteka na domu w Danii.
A innego kredytu, niz hipoteczny, na dom / mieszkanie nie oplaca sie brac, bo odsetki sa tak duze, ze szkoda nawet na ten temat sie rozwodzic.
-
Nie zmieniam w DB bo po za kursem jest opłata (nie znam kwoty). A przy przelewaniu koron do polskiego banku płace tylko 20 kr i to koniec.
Vera no a w PL nie pobierają Ci kasy za przelanie?
U mnie wygląda to tak ze Nordea Dk pobiera za przelew dkk. 30 koron
a jak dochodzi do mBanku to pisze ze prowizja od przelewu dla polskiego banku to koloło 40 zł
-
Vera no a w PL nie pobierają Ci kasy za przelanie?
U mnie wygląda to tak ze Nordea Dk pobiera za przelew dkk. 30 koron
a jak dochodzi do mBanku to pisze ze prowizja od przelewu dla polskiego banku to koloło 40 zł
pawlos23 ... pobieraja Tobie jeszcze 40zl dla Nordei PL, bo przelewasz zlotowki, czyli w Nordei DK zamieniasz korony i na Twoje konto w mbanku wplywaja zlotowki. I taka opcja jest najlepsza, bo kurs zamiany jest najlepszy w dunskim banku - nawet lepszy niz w polskich kantorach. Zatem dobrze robisz, chociaz czasami lepiej zlecac przelewy co 2-3
Same 30dkk placilbys wowczas, gdybys przelewal korony (a zamiana pieniedzy odbylaby sie w mbanku - po ich kursie z dnia wplyniecia pieniedzy - d+2, gdzie d to moment zaksiegowania przelewu w dunskim banku), ale taka opcja jest najmniej oplacalna:
1.banki maja gorsze kursy zamiany niz kantory, a te z kolei maja gorsze kursy niz dunski bank
2. nigdy nie wiesz po jakim kursie dokona sie zamiana.
Kursy:
- mbank 0,6055
- kantor 0,6130
- Nordea DK 0,6188
Jesli przelejesz 5000dkk to w mbanku otrzymasz 3027,5zl - 30dkk za przelew, jak przelejesz tak jak zawsze to bedziesz mial: 3094 - 40 - 30dkk, czyli 3054zl (rownoznaczne z kursem 0,6108) - 30dkk.
W przypadku 10 000dkk:
- mbank 6055zl - 30dkk
- Nordea DK 6148 (rownoznaczne z kursem 0,6148)- 30dkk.
Zatem jak widac roznica na korzysc Nordei DK jest wieksza im wiecej pieniedzy sie przelewa, a jest to zwiazane z tym, ze oplata na rzecz Nordei PL jest stala, co powoduje, ze jej procentowy udzial w kosztach przelewu maleje wraz ze wzrostem kwoty przelewu.
Przy kwocie 3000dkk roznicy nie bedzie, bo oplata na rzecz Nordei PL pochlonie korzysci wynikajace z wyzszego kursu korony w Nordei DK (oczywiscie tyczy sie to tylko podanych tutaj wartosci kursowych, przy innych kwota ta bedzie inna, ale niezbyt daleko odbiegajaca od wartosci 3000dkk).
-
Vera no a w PL nie pobierają Ci kasy za przelanie?
U mnie wygląda to tak ze Nordea Dk pobiera za przelew dkk. 30 koron
a jak dochodzi do mBanku to pisze ze prowizja od przelewu dla polskiego banku to koloło 40 zł
w PL nie pobierają kasy za przelanie ani grosza, jedynie na czym zarabiają to na kursie, który jest widoczny na stronie mBanku. Żadnej ale to żadnej dodatkowej kasy nie pobierają. Konto jest chyba o nazwie ekonto czy jakość tak. Tam nawet kasa, która leży nie procentuje - ale na tym mi nie zależy. jakby pobierali mi takie kwoty jak opisujesz wogóle bym zrezygnował z trzymaniem polskiego konta. Mi najkorzystniej przelewać korony do Polskiego banku, przynajmniej płacę za usługę raz. Co do kursu itp itd to do 6 tyś są zbyt małe różnice aby w to mocno wnikać. U ciebie jak opłata wynosi sumarycznie około 110kr to to kupa siana i nawet dobry kurs Ci tego nie zrekompensuje.
-
vera jak widac w przykladzie z mojego poprzedniego postu (kursy rzeczywiste) odpowiedni kurs rekompensuje z nawiazka wyzsza oplate.
A najkorzystniej, jak to zostalo pokazane, przelewac zlotowki a nie korony.
Poza tym pieniedzy za przelew zlotowek nie pobiera mbank, ale bank posredniczacy, czyli Nordea PL.
End of story, bo pisanie z vera jest kompletnie bez sensu. On zna tylko swoja prawde :o Zeby ta jego prawda byla jeszcze prawdziwa ;D
-
vera jak widac w przykladzie z mojego poprzedniego postu (kursy rzeczywiste) odpowiedni kurs rekompensuje z nawiazka wyzsza oplate.
A najkorzystniej, jak to zostalo pokazane, przelewac zlotowki a nie korony.
Poza tym pieniedzy za przelew zlotowek nie pobiera mbank, ale bank posredniczacy, czyli Nordea PL.
End of story, bo pisanie z vera jest kompletnie bez sensu. On zna tylko swoja prawde :o Zeby ta jego prawda byla jeszcze prawdziwa ;D
Raczej twoja dewagacja jest bezsensu zwłaszcza ze przelewasz kasę przez 3 banki ;D
Ja przelewam z DB do mBanku, raczej ty piszesz bez sensu. Każda pobrana jest wykazana (przykład jak miałem PKO). Jak ty przelewasz kase przez 3 banki i jeszcze piszesz ze ci sie opłaca to hehe hit.
Mi nie zależy aby ciebie przekonać, chcesz rób jak chcesz i płać ile chcesz. A twoje idee zależą od typu konta także które nie bierzesz pod uwagę bo nie wiesz że wogóle istnieją.
-
mój przykład:
Przelew z Danske Bank - wysyłanie Koron. Każda kwota/przelew obciążony jest 20 koronami nie zależne jest to od przelewanej sumy.
W Polsce mBank nie pobiera żadnej opłaty oprócz przewalutowania/skupu waluty. Mają własny kurs walut który minimalnie się różni od NBP.
Porównując stawkę skupu z tego samego dnia to kwotę mniejszą niż 3000 koron nie opłaca się przelewać. Przy kwotach niższych lepiej iść do kantoru pomimo niższych stawek skupu walut. Przy przelewaniu kwoty już powyżej 3000 kr w tym momencie jest się na + minimalny ale jednak.
Poszczególne różnice pewnie wynikaja z rodzaju Banku i konta.
Poprzednio miałem PKO i do zadowolenia w wyniku posiadania takowego banku było mi daleko.
-
..kursy zmieniają się cały czas na rynkach ..
Najlepiej porownywac patrzac na kurs sprzedzy do kursu kupna - im mniejsza roznica tym lepszy kurs. Np. 100 zl:
twoja sprzedaz: 160,18 kr.
twoje kupno: 160,71 kr.
Czyli kupujac i od razu sprzedajac 100 zl stracisz 0,53 kr.
To samo w przeliczeniu na procenty = (1 - (twoja sprzedaz / twoje kupno)) * 100
W tym przypadku 0,33 %